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983 €

Miete zzgl. NK

ca. 66,38 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

2,5-Zi.-Whg., 66,39 qm im EG - SÜD STADT MITTE - ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM

983 €

Miete zzgl. NK

ca. 66,38 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Offen
  • Fussbodenheizung
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: A205, Objekt-ID: 1844310976
map pin
Neu-Ulm (89231)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 66,38 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.07.2025
Haustiere
Ja

Kosten

Kaltmiete
983 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.316 €
Nebenkosten
233 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
3.249 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
100 €

Ausstattungsdetails

Küche
Offen,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Fernwaerme

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-10-17
Endenergiebedarf
50.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
B
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 66,38 m² bietet höchsten Wohnkomfort und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in das geräumige Schlafzimmer, ein kleines, abgeschlossenes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann, sowie das vollständig ausgestattete Badezimmer.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die elegante Einbauküche mit erstklassigen Marken-Geräten fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und erfüllt alle Wünsche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia, die zusätzlich direkten Zugang zu einem eigenen Gartenanteil bietet – eine ideale Oase für Erholung im Freien.

In den Wohnbereichen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird, für stets angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.

**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.

**Die gezeigten Bilder stammen nicht von der beworbenen Wohnung, sondern dienen lediglich als Beispielansichten des Bauprojekts.**

Lage

Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.

Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.

Erleben Sie urbanes Flair und Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend. Die SÜD-STADT-MITTE vereint zeitgemäßes Wohnen mit lebendigem Lebensgefühl. Sichern Sie sich Ihr neues Domizil und genießen Sie ein Leben mit zahlreichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieses pulsierenden Stadtteils und lassen Sie sich von der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE begeistern!

Ausstattung

Wohnungsausstattung:
Wohnfläche: 66,38 m²
Zimmer: 2,5
Außenbereich: Loggia + Garten

Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur

Boden & Heizung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper

Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden

Technische Ausstattung:
Farbvideo-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Gebäude & Parken:
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradabstellplätze

**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht

Weitere Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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