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1.255 €

Miete zzgl. NK

ca. 79,79 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

3-Zi.-Whg., 79,79 qm im 6. OG - SÜD STADT MITTE - ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM

1.255 €

Miete zzgl. NK

ca. 79,79 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Offen
  • Fussbodenheizung
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: A208, Objekt-ID: 1844310977
map pin
Neu-Ulm (89231)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 79,79 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.07.2025
Haustiere
Ja

Kosten

Kaltmiete
1.255 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.635 €
Nebenkosten
280 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
4.065 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
100 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Offen,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Fernwaerme

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-10-17
Endenergiebedarf
59.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
B
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 79,79 m² und bietet höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Eingangsbereich, der praktischerweise ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer umfasst. Von hier aus führen die Wege zu den beiden Schlafzimmern und dem modernen, vollständig ausgestatteten Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.

Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.

**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.

Lage

Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.

Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.

Erleben Sie urbanes Flair und Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend. Die SÜD-STADT-MITTE vereint zeitgemäßes Wohnen mit lebendigem Lebensgefühl. Sichern Sie sich Ihr neues Domizil und genießen Sie ein Leben mit zahlreichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieses pulsierenden Stadtteils und lassen Sie sich von der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE begeistern!

Ausstattung

Wohnungsausstattung:
Wohnfläche: 79,79 m²
Zimmer: 3
Außenbereich: Loggia + Balkon

Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur

Boden & Heizung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper

Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden

Technische Ausstattung:
Farbvideo-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Gebäude & Parken:
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradabstellplätze

**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht

Weitere Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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