Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

499.000 €

Kaufpreis

ca. 167 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Charmante DHH mit schönem Garten

499.000 €

Kaufpreis

ca. 167 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 8336, Objekt-ID: 1844076417
map pin
Neu-Ulm - Burlafingen (89233)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstücksfläche
ca. 277 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Baujahr
1979
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
25.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-08-12
Energieverbrauchkennwert
162.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
F
Baujahr
1979

Objektbeschreibung

Liebenswert - lebenswert!

Hier erwartet Sie eine gepflegte und perfekt geschnittene Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und präsentiert sich in einem wunderbaren Zustand. Augrund der fünf Schlafzimmer findet auch die größere Familie hier ein passendes Zuhause.

Schon beim Betreten des charmanten und einladend gestalteten Hauses haben Sie das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.
Lichtdurchflutete Räume und ein wohltuender Blick ins Grüne vermitteln rundum ein behagliches Wohngefühl.

Die Aufteilung im Detail:

UG - Treppenhaus/Flur; Technik mit Heizung, Waschküche, Werkbank; Öltanks; Vorrat; Abstellraum mit Treppenaufgang zum Garten; Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette

EG - Hauseingang/Windfang/Garderobe; Gäste-WC; Diele/Treppe; Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten; Küche (mit Zugang vom Windfang, wie auch vom Essbereich)

OG - Diele/Treppe; großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette; Schlafzimmer; zwei Kinderzimmer; Zugang zum Balkon vom Schlaf- und Kinderzimmer

DG - Diele/Treppe; Gäste; Arbeiten; WC. Vom Flur führt eine Einschubtreppe in den Dachraum mit Stauraum.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Diese ist zu einem Preis von zusätzlich 25.000 EUR zu erwerben.

Der Garten ist eine Augenweide! Mit Geschick und viel Liebe zum Detail wurde dieses Idyll geschaffen. Die verschiedensten Pflanzen, Sträucher und Bäume bieten einen hervorragenden Sichtschutz und sind im Zusammenspiel mit der Natur auf Veränderung ausgelegt.
Im Sommer wird die mit einer Markise versehene Terrasse zu Ihrem zweiten Wohnzimmer und schafft Urlaubsstimmung vom Alltag. Genießen Sie gesellige Stunden mit der Familie und Freunden oder entspannen Sie sich einfach beim Blick auf das satte Grün des Gartens.


Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089284

Lage

Im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen.
Schöne und zentrale Ortslage, in sonniger Süd-West-Ausrichtung, in einem gewachsenen Wohngebiet.

Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Banken und ein Lebensmitteldiscounter befinden sich vor Ort.

Ferner gibt es in Burlafingen zwei Kindergärten und eine Grundschule. Zwischen den Stadtteilen Burlafingen und Pfuhl, in ca. 3 km Entfernung, befindet sich ein Schulzentrum, bestehend aus einer Haupt-, einer Realschule und einem Gymnasium.

Die Bushaltestelle ist bequem fußwegs zu erreichen.
In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 7 km.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung erneuert 2003 und regelmäßig gewartet
- Einbauküche inkludiert
- 2 Bäder
- Gäste-WC im EG und 2. WC im DG
- Fenster: Holz und Kunststoff
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
- Terrasse und Balkon mit Markise
- Fassade und Holzfensterrahmen in 2023 frisch gestrichen
- Betonpallisaden im Garten in 2022 neu gesetzt
- Einzelgarage zusätzlich für € 25.000 zu erwerben

Weitere Angaben

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089284

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Anbieter

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Yalin Korukoglu

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Yalin Korukoglu
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Yalin Korukoglu

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe