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197.000 €

Kaufpreis

ca. 74,63 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage in Dillingen

197.000 €

Kaufpreis

ca. 74,63 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: 656523, Objekt-ID: 1844285725
map pin
Dillingen a.d.Donau - Donaualtheim (89407)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 74,63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort nach Kaufpreiszahlung
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektro
Klimatisiert
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
21.07.2020
Gültig bis
2030-07-21
Endenergiebedarf
155 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
E
Ausstelldatum
2020-07-21

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1967.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnung muss renoviert werden.
Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 74 m².
Sie betreten die Wohnung über die Diele. Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Zu Ihrer linken Hand finden Sie das separate WC und das Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Rechts der Haustüre finden Sie das Elternschlafzimmer. Weiter geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches zum Balkon hin nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche liegt genau gegenüber. Das Kinderzimmer erreichen Sie am Ende des Flures.
Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicheröfen.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil enthalten.
Die Wohnung steht sofort zum Verkauf, müsste aber vom Erwerber geräumt werden.

Ein Termin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Lage

Die geschichtsträchtige Große Kreisstadt Dillingen a.d. Donau (ca. 18.650 Einwohner) liegt verkehrstechnisch gut eingebunden zwischen den Wirtschaftszentren Stuttgart, München und Nürnberg. Die Autobahn A 8 München - Stuttgart sowie die Autobahn A 7 Kempten - Würzburg sind in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Ebenso bestehen diverse überregionale Busverbindungen in alle umliegenden Gemeinden. In Dillingen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Volkshochschule, IHK-Akademie), Ärzte, Krankenhaus, Sozialstation, Senioren- und Pflegeheim), Apotheken, Banken usw., direkt vor Ort und können diese gut erreichen. Zahlreiche Sportvereine, das Hallenbad sowie das Eichwaldbad (Freibad an der Donau) bieten ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten für die gesamte Familie. Ebenso laden viele Sehenswürdigkeiten (z.B.Schloss) in der Stadt selbst sowie schön angelegte Spazier- und Radwege entlang der Donau zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

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