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390.000 €

Kaufpreis

ca. 109 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

KÄUFERFREUNDLICH provisionsfrei ::: Wie neu! Wohnung mit Energieeff.klasse B - 10 min zur Innenstadt

390.000 €

Kaufpreis

ca. 109 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 214, Objekt-ID: 1844321154
map pin
Heidenheim an der Brenz (89522)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 109 m²
Terassenfläche
ca. 9,28 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2013
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
ab Oktober 2025

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Heizkosten ca.
221,83 €
Hausgeld
138,58 €
Provision
0 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Courtage Hinweis: Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot: Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.03.2022
Gültig bis
02.03.2032
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
50 kWh/(m²a)
50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

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IMMO DNA

+ Nah-/Fernwärme mit Solaranlage HU (Wärme-Contracting Stadtwerke)
+ Wärmegedämmte Kupferleitungen aus dem Baujahr
+ Vollwärmeschutz mit WDVS (18 cm starke Dämmplatten nach KfW-70)
+ Dach gedämmt (KfW-70)
+ Kunststofffenster 3-fach-verglast
+ Jalousienanlagen elektrisch
+ Kellerdecke gedämmt
+ Tageslicht-Bad
+ Einbauküche gg. Aufpreis
+ Parkett, Fliesen
+ Terrasse
+ Aufzug
+ Treppenhaus mit Granitbelägen
+ voll unterkellert
+ Tiefgaragenstellplatz (Nr.16)
+ Stellplatz außen (Nr.5)

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Lage

Heidenheim an der Brenz kombiniert den Charme einer Kleinstadt mit einer hohen Lebensqualität, einer starken Wirtschaft und einer wunderschönen Umgebung. Diese Mischung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Kulturinteressierte.

Die Paradiesstraße befindet sich am Rand der Innenstadt von Heidenheim.

Heidenheim bietet eine Mischung aus Stadtleben und ländlicher Ruhe mit vergleichsweise erschwinglichen Immobilienpreisen und ist Sitz mehrerer bedeutender Unternehmen wie Voith und Hartmann, was für stabile Arbeitsplätze sorgt.

Weitere Angaben

Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot:
Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

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