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350.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

REIHENMITTELHAUS IN KATZWANG BIETET SICH ZUM KAUF AN

350.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 528, Objekt-ID: 1844264811
map pin
Nürnberg - Neukatzwang (90453)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 135 m²
Nutzflächen
ca. 45 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
1.00
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2018

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis pro m²
2.320 €
Provision
3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
23.500 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-02
Endenergiebedarf
184.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
F
Baujahr
2018

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist nun ganz alleine und sucht nach Eigentümer die entweder aus Katzwang sind oder Katzwang für sich erschließen wollen.

Dafür bietet es eine angenehme Aufteilung im Erdgeschoss.
Wie so häufig haben Sie auch hier das Gäste-WC im Erdgeschoss. Anschließend kommt
auf der linken Seite die Einbauküche mit einer Durchreiche in das Wohnzimmer mit Essbereich.

Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und in den Gartenbereich.

Sehr praktisch hat man hier auch noch einen Treppenabgang zum ausgebauten Kellerbereich;
Partykeller, 2 Abstellräume und den Heizungsraum.

Die Heizung wurde 2018 erneuert.

Lage

Absolut ruhige und begehrte Wohnlage
Im Nürnberger Süden. Angenehmes Nachbarschaftsumfeld in einem reinen Wohngebiet (EH, DH und RH)

In nur 5 Gehminuten zur Bushaltestelle. Auch eine S-Bahnhaltestelle ist im Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der RMD-Kanal vor der Tür und die nahen Rednitzauen dienen der Erholung und bieten viele Sportmöglichkeiten in der Natur.

Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Sportanlagen und ein Hallenbad bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten vor der Haustür

Ausstattung

Zentralheizung,Einbauküche,Gäste WC,Gasheizung

Anbieter

de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Ansprechpartner:
Herr Michael de Rossi

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