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219.000 €

Kaufpreis

ca. 72,29 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Barrierefreie, gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) mit Stellplatz in Röthenbach a.d. Pegnitz

219.000 €

Kaufpreis

ca. 72,29 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 654288, Objekt-ID: 1844260213
map pin
Röthenbach an der Pegnitz (90552)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 72,29 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
398 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Ja
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
13.10.2017
Gültig bis
2027-10-12
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Ausstelldatum
2017-10-13

Objektbeschreibung

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1991 eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Highlights:
- top geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m²;
- die Zimmer sind offen gestaltet und gut aufgeteilt;
- die Barrierefreiheit der Wohnung, auch die Möglichkeit den kurzen Weg über die Terrasse zu gehen, machen diese Wohnung u. a als altersgerechte Wohnung interessant;
- die südwestlich ausgelegte Terrasse spendet Ihnen den kompletten Tag Sonne;
- ein Duplex-Parker in der Tiefgarage ist im Preis inklusive;
- die Küche ist zeitlos und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet;
- das Bad ist in einem guten Zustand und mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet;
- als Bodenbelag finden Sie einen Mix aus Fliesen und Laminat;
- die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.

Die schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage ist frei und kann jeder Zeit bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt ca. 398 EUR p. M inkl. Duplex-Pparker und Erhaltungsrücklage: Die Rücklagen des Hauses betragen ca. 29.000 EUR (Stand: 31.12.2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Sie heizen mit einer Zentral-Heizung (2024) und Gas als Energieträger.
Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 128,9 kWh (E) laut Energieausweis vom 13.10.2017.

Lage

Röthenbach an der Pegnitz ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.

Highlights:
- ruhige und zentrale Lage in Röthenbach a.d Pegnitz;
- alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung;
- auch sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in fußläufiger Entfernung;
- Bus und S-Bahn stehen als öffentliche Verkehrsmittel bereit;
- über die A9 und die A3 können Sie Ihr Auto nutzen;
- im Nürnberger Land befinden sich viele Möglichkeiten um Ihren Akku aufzuladen und die Naherholung zu nutzen.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

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