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3.750 €

Miete zzgl. NK

ca. 249 m²

Büro.-/Praxisfläche

6,0

Zimmer

Tolle und moderne Praxisräume am Fuße am Eichenwald

3.750 €

Miete zzgl. NK

ca. 249 m²

Büro.-/Praxisfläche

6,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 4172, Objekt-ID: 1844040815
map pin
Erlangen - Burgberg (91054)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 249 m²
Büroflächen
ca. 249 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1991
Verfügbar ab
ab Januar 2025

Kosten

Kaltmiete
3.750 €
Miete inkl. Nebenkosten
4.630 €
Nebenkosten
730 €
Kaution
7.500 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Aktuell werden die großzügigen Räumlichkeiten einer urologischen Praxis genutzt. Die Praxis ist sowohl barrierefrei zugänglich, als auch über Stufen erreichbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Die Ausstattung der Praxis:
Der einladende Eingangsbereich schafft sofort eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Patienten. Das geräumige Wartezimmer ist komfortabel gestaltet und lädt zur Entspannung vor dem Termin ein. Moderne Laborräume unterstützen die effiziente Durchführung von medizinischen Tests und Analysen. Fernab der Hektik bieten 4 gut ausgestattete Behandlungsräume eine ruhige Umgebung für die medizinische Versorgung. In den 2 Sprechzimmern finden vertrauliche Gespräche zwischen Patient und Arzt statt, die für die Diagnostik und Beratung unerlässlich sind.


Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Labor
- Separate Umkleidebereiche für Mitarbeiter sorgen für Privatsphäre.
- Ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum fördert den Austausch unter den Mitarbeitern.
- Auch im Untergeschoss stehen hygienische Toiletten zur Verfügung.

Zum Objekt gehören zudem 3 Parkplätze im Innenhof, die eine bequeme Anreise ermöglichen.

Für nähere Details zur Praxis oder für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die modernen Praxisräume befinden sich im Hochparterre eines 1991 errichteten Objektesdirekt an der Uniklinik. Parkplätze finden Sie im fußläufig zu erreichenden Parkhaus. Auch der Aromagarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Praxis. Die besten Voraussetzungen für eine renommierte Arztpraxis. Nur einige Gehminuten in die Erlanger Altstadt und in wenigen Minuten sind Sie schon auf der A73.

Ausstattung

3 Stellplätze á 50,00EUR

Anbieter

Brunner Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jochen Wolf

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