Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

1.590 €

Miete zzgl. NK

ca. 154 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

***TOP: Erstbezug nach Renovierung: Büro/Praxis/Kanzlei auf 154 QM + KFZ-Stellplätze

1.590 €

Miete zzgl. NK

ca. 154 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Pantry
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 112-VG-MKo, Objekt-ID: 1844311358
map pin
Roth (91154)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Gesamtflächen
ca. 154 m²
Büroflächen
ca. 154 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
ca. 154 m²
Anzahl Gewerbeeinheit
2.00
Baujahr
1868
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2025
Verfügbar ab
kurzfristig
Denkmalgeschützt
1
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaltmiete
1.590 €
Nettokaltmiete
1.590 €
Mietpreis pro m²
10,32 €
Provision
2,38
Kaution
3.180 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Preis Stellplatz Freiplatz
35 €
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Küche
Pantry
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Objektbeschreibung

Hier haben Sie gefunden was Sie schon lange gesucht haben :

Einen perfekten Standort für Ihr profitables Business inmitten der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Roth in einem frisch sanierten und attraktiven Objekt mit großer Schaufensterfront. Die Fotos im Exposé zeigen den Istzustand v o r Renovierung.

Selbstverständlich ist die gesamte Ladenverkaufsfläche auf 154 QM barrierefrei und bietet neben der partiell aufgeteilten und separat zu schaltenden Belichtungsanlage zusätzlich auch weitere Fensterflächen.
Eine effiziente Lüftungsanlage sorgt für regulierte Frischluftzufuhr.
Ergänzt wird das Ladenlokal des weiteren durch zwei abgeschlossene geräumige Einzelbüros mit großen Tageslichtfenstern sowie im hinteren Teil durch 2 getrennte WC´s und eine abgeschlossene Teeküche mit Tageslichtfenster sowie zusätzlich hinterem Eingang zum Innenhof, der bequem bis zu 3 KFZ-Parkplätze gegen Mietvereinbarung bietet.

Optional können der wertige Empfangstresen sowie die zahlreichen Einbauschrankfächer wie auch die neuen Beleuchtungskörper vom neuen Mieter ohne Ablöse übernommen werden.

Dieses attraktive Ladenlokal in wirklicher Spitzenlage eignet sich besonders für ein Regionalbüro (Versicherung/Kanzlei/Repräsentanz für Dienstleistungen) Kunsthandwerk/Keramik, exquisite Feinkost oder auch ein Fahrschulbüro.

Lage

Die Kreisstadt Roth liegt im Fränkischen Seenland mit ca. 24.350 Einwohnern im
direkten Stadtgebiet.

Roth ist infrastrukturell optimal angebunden. Der ÖPNV bietet mit S-Bahn, Regionalbahn und Bussen maximale Flexibilität und Mobilität.
Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A9 und A6 in rund 15 Minuten.

Entfernungen/Anbindung:

Bushaltestelle : direkt vor Mietobjekt
Bahnhof Roth : 4 Min.
Hbf. Nürnberg: 35 Min.

Airport Nürnberg : 35 Min.
Hafen Nürnberg-Roth : 22 Min.

Informieren Sie sich über das Leben in der Stadt: Erleben Sie ihren Facettenreichtum und tauchen Sie ein in die Geschichte mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Die hervorragende Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Veranstaltungsangebot und die abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten zeichnen die Kreisstadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg aus.

Weitere Detailinformationen: www.roth.de

Ausstattung

- saniertes Ladenlokal inmitten höchst frequentierter Lage -
Fußgängerzone/Innenstadt - mit großzügiger Fensterfront

- absolut zentrale 1-A-Lage mit bester innerörtlicher Erreichbarkeit inmitten der reizvollen Altstadt

- Parkplätze direkt im Innenhof anmietbar

- Weitere Parkmöglichkeiten in modernem Parkhaus in unmittelbarer Nähe

- öffentliche Parkflächen direkt vor dem Gebäude

- nächster Anschluss an die Bundesstraße B 2 in ca. 3 Fahrminuten

- Flughafen in ca. 30 Fahrminuten

- frisch saniert und umfänglich renoviert

Weitere Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 - 166 312 46 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Wolframs - Eschenbach , Matthias Kommoss , selbst. Immobilienfachmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Anbieter

ORANGE Immobilienagentur OHG

Ansprechpartner:
Herr Matthias Kommoss

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

ORANGE Immobilienagentur OHG

Ansprechpartner:
Herr Matthias Kommoss
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Matthias Kommoss

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe