Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

695.000 €

Kaufpreis

ca. 240 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Architektenhaus für 1-2 Familien in bester Wohnlage! Neumarkt - Woffenbach

695.000 €

Kaufpreis

ca. 240 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: A5195-3, Objekt-ID: 1844176218
map pin
Neumarkt in der Oberpfalz - Woffenbach (92318)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksfläche
ca. 850 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
2
Baujahr
1983
Gruppennummer
11

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
162,20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1983

Objektbeschreibung

Das Haus & Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Natur Idylle - Ein Garten, der sich über die Jahre gepflegt entfalten konnte
- Terrassenglück im Dreierpack - zwei Terrassen im Garten + Terrasse im OG
- Tolle Wohnatmosphäre durch Split-Level-Architektur: Ein Spiel mit Ebenen und Perspektiven
- Familiendomizil - zwei getrennte Wohneinheiten mit Treppenhaus für die große Familie bzw. für zwei Familien oder auch Freiberufler
- 8 Zimmer + 3 Bäder mit ca. 240 m² Wohnfläche
- Geschätzte Architekten und Baufirmen
- Architekt Hausbau: Hermann Kurzendörfer
- Architekt Obergeschoss: Rolf Scharrer
- Baufirma: Grasruck Massivbauweise - Baujahr Erdgeschoss 1983
- Obergeschoss Ausbau 1999
- Große Garage + überdachter Eingangsbereich


Die Erdgeschoss Wohnung:
- Gemütlichkeit trifft auf Großzügigkeit: Offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen
- Einladend und lichtdurchflutet durch große Fensterfront
- Das Herzstück: die Küche in der Mitte des Wohn-Essbereichs
- Speis
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad
- Böden: Italienischer Marmor "Trani"
- Schlaftrakt: Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon + Ankleideraum + Badezimmer
- Souterrain mit Charakter und Licht: Lebensräume mit Zugang zum Außenbereich
- Genuss und Ruhe: Saunaraum mit Dusche und WC


Obergeschoss Wohnung:
- Ausbau 1999 durch Architekt Rolf Scharrer
- Lebendig und luftig: Wohnung im Obergeschoss mit hohem Dachspitz erschafft ein tolles Flair
- Harmonie und Wärme: Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Charmante Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
- Leicht Einbauküche mit neuwertigem Miele Kühlschrank inklusive
- Schlafzimmer mit Blick zur Stadtmitte
- Zeitloses & großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Kreativer Rückzugsort Kinderzimmer + zusätzlich mit Leiter zugänglicher Spitzboden für Kinder als Spielecke


Sonstiges:
- Heizung: Gasheizung 1995 – Niedertemperaturkessel


Energetische Werte:
- V, Erdgas 162,2 kWh, Klasse F, Bj. 1983/1995
- Mit wenigen Maßnahmen umrüstbar für Wärmepumpe


Fazit: Wer in innenstadtnaher & ruhiger Lage ein Familiendomizil für Ein-oder Zweifamilien sucht, die tolle Architektur und den gewachsenen Garten schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Herrliches Wohnen in gefragter, ruhiger Lage
- 92318 Neumarkt
- Stadtteil Woffenbach
- Nah an der Natur
- Schnell im Stadtzentrum
- Sehr gute Infrastruktur für den Alltag
- Kindergarten und Grundschule in Lauflage
- Weiterführende Schulen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Stadtbus bequem zu erreichen
- Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei in naher
Umgebung
- 7 Gehminuten für Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei
- 15 Gehminuten bis zur Altstadt
- 16 Gehminuten bis zum Bahnhof
- Über Berliner Ring schneller Weg zur Autobahn A3

Weitere Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Anbieter

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe