Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

352.000 €

Kaufpreis

ca. 64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

***Elegante Maisonettewohnung in beschaulicher Nachbarschaft***

352.000 €

Kaufpreis

ca. 64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Pellet
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 165-KW-BK.025, Objekt-ID: 1844140895
map pin
Regensburg - Königswiesen (93051)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
ca. 64 m²
Gesamtflächen
ca. 64 m²
Terassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2014
Zustand
neuwertig
Vermietet
Ja
Haustiere
Nein

Kosten

Kaufpreis
352.000 €
Hausgeld
200 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Mieteinnahmen IST
9.480 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
17.900 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2034-04-02
Endenergiebedarf
67.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Pellet
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in der Klenzestraße 27, Regensburg! Diese charmante Maisonettewohnung bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 2014 umfassend kernsaniert und begeistert mit modernem Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes machen diese Wohnung besonders attraktiv. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den einladenden Wohnbereich mit integrierter Küche. Wenn Sie die Treppe hinuntersteigen, erreichen Sie den großzügigen Schlafbereich, der ausreichend Raum für Ihre Möbel und Ihren persönlichen Stil bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die freistehende Badewanne.

Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein – sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Regensburg hat seinen Bewohnern viel zu bieten: Die historische Altstadt zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an und bildet das vitale Zentrum. Hier trifft man sich in Cafés und Kneipen, auf Straßen und Plätzen ist immer etwas los. Kinos, Kleinbühnen, Feste - ein abwechslungsreiches Programm in einer lebendigen Stadt.

Die Buslinien zu Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 8 und 10).

In nächster Nähe gibt es drei weitere Studentenwohnheime, das Einkaufszentrum im Königstor ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar.

Unkompliziert: In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. Und in der direkten Umgebung von Regensburg gibt es tausend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc.
Auch das Sportzentrum der Universität nutzt das Umland für Aktivitäten – hier ist viel geboten!

Ausstattung

Das Apartment verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Hierzu gehören:

- Einbauküche
- teilmöbliert
- stilvolles Badezimmer mit modernen Armaturen
- freistehende Badewanne
- große Fensterflächen für viel Tageslicht 3-Fach verglast
- Raffstoren
- Elegante Bodenbeläge
- Energiesparende Heizungsanlage über Pellet
- großzügige Terrasse
- Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Spint
- PKW-Stellplatz separat erwerbbar

Weitere Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Anbieter

ORANGE Immobilienagentur OHG

Ansprechpartnerin:
Frau Lisa Folger & Luca Schwarz

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

ORANGE Immobilienagentur OHG

Ansprechpartnerin:
Frau Lisa Folger & Luca Schwarz
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Lisa Folger & Luca Schwarz

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe