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158.000 €

Kaufpreis

ca. 23 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Pflegeappartement Burgweinting!

158.000 €

Kaufpreis

ca. 23 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Kunststoff
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 127302626#5FXMx, Objekt-ID: 1844275842
map pin
Regensburg - Burgweinting (93055)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Appartement
Wohnfläche
ca. 23 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1.0
Baujahr
2011
Zustand
neuwertig
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Hausgeld
71 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Boden
Kunststoff
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
09.05.2023
Gültig bis
09.05.2033
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
90.0 kWh/(m²a)
90.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das Pflegappartement befindet sich im "Seniorendomizil Haus Klara" in Burgweinting. Erbaut von einem mehrfach prämierten und spezialisierten Bauträger im Bereich Seniorenwohnungen und Pflegeeinrichtungen. Die Pflegeeinrichtung wurde 2011 im Energiesparhaus KfW-Standard errichtet. Betreiber der Pflegeeinrichtung ist ebenfalls ein Spezialist. Die Compassio GmbH betreibt weit über 80 Pflegeeinrichtungen oder Betreute Wohnanlagen. Dar Pachtvertrag ist auf 25 Jahre abgeschlossen, mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Es handelt sich hier um einen indexierten Pachtvertrag, um Sie vor Inflationseinbußen zu schützen. Dann wird neu verhandelt. Sie erhalten also Ihre Miete direkt von der Compassio GmbH, ohne dass Sie irgendwelche Aufgaben hätten.

Natürlich stehen den Bewohnern auch eine Vielzahl von Gemeinschaftsräumen zur Verfügung. Im Sommer laden einige Sitzgelegenheiten im Innenhof zum Verweilen ein.

Vorrangiges Belegungsrecht:
Käufer einer ERL-Immobilie erhalten ein vorrangiges Belegungsrecht für alle Einrichtungen im Pflegebereich bzw. Betreuten Wohnen, sofern etwas frei wird.

Weitere Angaben

Aktuelle Miete / Monat: 597,42 €. Davon sind lediglich noch das Hausgeld in Höhe von 63,00 € / Monat und die Miet-Verwaltergebühr in Höhe von 7,74 € abzuziehen.

Anbieter

Hofmann & Berndl GmbH Co. KG

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Herr Robert Muckenthaler
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