Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

89.000 €

Kaufpreis

ca. 51 m²

Ladenfläche

1,0

Zimmer

Laden/Verkaufsfläche in Bad Griesbach

89.000 €

Kaufpreis

ca. 51 m²

Ladenfläche

1,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H68015, Objekt-ID: 184170195
map pin
Bad Griesbach i.Rottal (94086)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Gesamtflächen
ca. 66 m²
Lagerflächen
ca. 15 m²
Verkaufsflächen
ca. 51 m²
Ladenflächen
ca. 51 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2025-08-06
Energieverbrauchkennwert
134.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1977

Objektbeschreibung

Objekt: Laden/Verkaufsfläche Baujahr: 1977, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Alu-Fenster, Haustüre: Alu, ebenerdiger Zugang, Bodenbeläge: Fliesen, Beheizung: Erdgas-Zentralheizung Bj. 2007, Nutzfläche: ca. 51 m² + 15 m² Lagerfläche

Lage

Zentrale gute Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad und zum Hotel Maximilian mit der Zufahrt über eine reine Siedlungs-/Sackstraße.

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 51 m² Nutzfläche
Schaufensterfront mit Eingangsbereich ein großer durchgehender Bereich mit abgetrennter WC-
Anlage
Zugang zum Untergeschoss, hier Lagerraum ca. 15 m²
Nebenräume sind nicht vorhanden.

Nutzung:

Der Laden steht leer und kann somit nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Lage und der Konstellation wäre jede mögliche Nutzung sowohl als Verkaufsraum wie auch als Büro- oder Praxisfläche sehr gut möglich. Ggf. wäre auch der Umbau in eine Wohnung möglich, hier müsste eine entsprechende Nutzungsänderung beantragt werden.

Stellplatz:

Ein Stellplatz, der mitverkauft wird im Parkhaus ist vorhanden.
Die Zufahrt zum Laden ist gewährleistet, so dass eine Anlieferung sehr gut möglich ist.

Weitere Angaben

Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zum Ort Bad Griesbach selbst und zu den weiteren Ortschaften im Bäderdreieck, zur A3 und nach Österreich.

Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 250,- €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1977, Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusamen:
74.000,00 €
+ 15.000,00 € Stellplatz
89.000,00 € gesamt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Ansprechpartner:
Herr Christian Resch

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Ansprechpartner:
Herr Christian Resch
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Christian Resch

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe