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125.000 €

Kaufpreis

ca. 50 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

2-Zimmer-Wohnung Nähe Bad Füssing/Kirchham

125.000 €

Kaufpreis

ca. 50 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 200062, Objekt-ID: 1844318521
map pin
Kirchham (94148)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort!

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
231 €
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2026-01-01
Energieverbrauchkennwert
109.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1984

Objektbeschreibung

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr: ca. 1983, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff/Metall, Bodenbeläge: durchgehend gefliest, Treppe: Marmor, Beheizung: Gas-Zentralheizung und Solaranlage für Warmwasserversorgung, Bj. 2024, Wohnfläche: ca. 50 m²

Lage

In einer schönen sonnigen Lage am Ortsrand der schönen Gemeinde Kirchham ca. 3 – 4 km von Bad Füssing entfernt wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Kirchham bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Cafe in fußläufiger Entfernung. Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt. Erwähnenswert ist natürlich die gute Anbindung zu den Thermen in Bad Füssing und zur nahegelegenen Stadt Pocking und zur A3.

Ausstattung

Kleine Küche eingebaut (Ofen neuwertig), Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Dusche/WC.
Alle Räumlichkeiten haben eine Fußbodenheizung.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein doppeltes Speicherabteil, sowie ein Kellerabteil.

Stellplatz:

Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz.

Weitere Angaben

Im Haus befindet noch ein Fahrrad, sowie ein Waschraum. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird derzeit nicht mehr bewohnt. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert. Auf Wunsch kann diese auch leer übergeben werden (bis auf die Einbauküche).

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit laut Auskunft der Eigentümer ca. 231,- €.

Renovierungen:

Lt. Auskunft der Hausverwaltung sind in den nächsten Monaten noch einige Renovierungen in der Immobilie geplant. Es ist hier geplant die Kosten aus den Rücklagen zu entnehmen. Gegebenenfalls kommt noch ein kleine Sonderumlage auf die Eigentümer zu.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1984
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 125.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben:

Anbieter

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Ansprechpartner:
Herr Christian Resch

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