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389.000 €

Kaufpreis

ca. 173 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

*** Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Siedlungslage von Plattling ***

389.000 €

Kaufpreis

ca. 173 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 10417, Objekt-ID: 1844219823
map pin
Plattling - Enzkofen (94447)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstücksfläche
ca. 454 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Provision
Käuferprovision 2,5 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-01-09
Endenergiebedarf
228.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
1969

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1969 erbaut.
Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus statt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche derzeit noch vermietet ist nach Absprache dann aber frei werden kann.
Aufteilung:
KG: Flur, 4 Kellerräume
EG: (Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC), Flur, Büro, Badezimmer/Dusche/WC.
OG: Flur, Wohnzimmer mit großem Wintergarten, Küche (EBK vorhanden), Badezimmer/Wanne/Bidet, WC.
DG: Flur, 2 Zimmer, WC.
Die verschiedenen Stockwerke sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit einander verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie Platz für mehrere PKW (Aussenstellplätze).
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für das Brauchwasser und auch zur Heizungsunterstützung.
Im Wintergarten ist eine Klimaanlage installiert. Ebenso gibt es eine Beschattung für die Fläche.


ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.01.2025
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 228,6 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

In ruhiger Siedlungslage der Stadt Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

Ausstattung

Highlights:
* großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage
* Öl-Zentralheizung BJ 2002
* Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden
* Garage mit Grube und Nebenraum
* Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Weitere Angaben

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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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