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249.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

*** Einfamilienhaus mit 2 Garagen in zentrumsnaher Lage von Plattling ***

249.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Ofenheizung
  • Elektro
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 10425, Objekt-ID: 1844285584
map pin
Plattling - Enzkofen (94447)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 412 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-03-27
Endenergiebedarf
275.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H
Baujahr
1968

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und im Jahr 1976 mit einem Anbau versehen.
Aufteilung:
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Zwischenflur, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, WC.
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Beheizt wird das Haus im Moment mit Öl-Einzelöfen sowie zwei neuwertigen Elektroheizkörpern. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2009 erneuert.


ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 27.03.25
Endenergiebedarf: 275,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Öl
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1970

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Isarstadt Plattling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt.
Plattling verfügt über zahlreiche Arbeitsplätze sowie beste Verkehrsanbindungen via Straße als auch Eisenbahn (ICE Bahnhof). Den Flughafen München erreicht man in ca. 1 Stunde über die Autobahn A 92.

Ausstattung

Die Highlights:
* Schöner Wintergarten
* 2 Garagen
* zentrale Lage
* Kunststofffenster BJ 2009

Weitere Angaben

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HAFTUNGSHINWEIS:
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