Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

189.000 €

Kaufpreis

ca. 59 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer

Attraktives 1,5-Zimmer-Apartment in gepflegter Wohnanlage in Deggendorf. TOP Lage und TOP Preis !

189.000 €

Kaufpreis

ca. 59 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: WK25-JM3_1, Objekt-ID: 1844275458
map pin
Deggendorf (94469)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 59 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.272 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
1.50
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Provision
1,79 % des Kaufpreises incl. 19%MwSt.
Anzahl Stellplatz Duplex
2
Preis Stellplatz Duplex
5.000 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-08-19
Energieverbrauchkennwert
109.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGas_LEICHT
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Ausstattung & Highlights:
+ Heller Wohn- & Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
+ Einbauküche bereits vorhanden – direkt vermietbar
+ Großzügiges Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
+ Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
+ 2 Duplex-Stellplätze – attraktiver Mehrwert für Mieter
+ Sehr gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur
+ Aufzug – barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung
+ Vermietbar ( ca. 11€/qm + je 40€ pro Duplex )

Ideale Kapitalanlage:
- Nachhaltige Mietnachfrage durch moderne Ausstattung & gute Lage
- Wertstabilität & Vermietungssicherheit in einer gepflegten Wohnanlage
- Gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen ins Zentrum und zur Autobahn

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Renditepotenzial – eine sichere Investition für zukunftsorientierte Anleger!



Aufteilung:

Wohnen: ca. 27,19 qm
Schlafen: ca. 10,29 qm
Kochen: ca. 4,92 qm
Bad: ca. 7,37 qm
Diele/ Abstell: ca. 6,70 qm
Balkon: ca. 3,82 qm

Lage

Deggendorf, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, bietet eine stabile Immobiliennachfrage und eine hervorragende Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.

+ Wirtschaft & Wachstum: Die Stadt profitiert von einer starken Wirtschaft, einem innovativen Mittelstand und einer stetig wachsenden Bevölkerung. Dank der Technischen Hochschule Deggendorf und zahlreicher Unternehmen ist die Region ein Magnet für Fachkräfte, Studierende und Familien.

+ Mietnachfrage & Vermietungssicherheit: Deggendorf weist eine hohe Wohnraumnachfrage auf, insbesondere bei gut angebundenen und modernen Wohnobjekten. Die Stadt zieht junge Berufstätige, Studierende und Pendler an, was für langfristige Vermietungssicherheit sorgt.

+ Verkehrsanbindung: Perfekte Erreichbarkeit durch die A3 und A92, die Deggendorf direkt mit Regensburg, München und Passau verbinden. Zudem ist der Standort durch den ICE-Bahnhof Plattling und den Donauhafen optimal in nationale und internationale Verkehrsnetze eingebunden.


Fazit für Kapitalanleger:
Die kontinuierliche Stadtentwicklung und Investitionen in Infrastruktur und Wohnraum sorgen für eine wertstabile Immobilienlage. Deggendorf ist eine Stadt mit dynamischem Wachstum, hoher Mietnachfrage und solider Wertentwicklung – eine ideale Gelegenheit für eine sichere und renditestarke Immobilieninvestition.

Weitere Angaben

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Julia Meinhardt

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Julia Meinhardt
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Julia Meinhardt

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe