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215.000 €

Kaufpreis

ca. 156,90 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
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Preisreduzierung! Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Toplage von Hof

215.000 €

Kaufpreis

ca. 156,90 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 24-00147, Objekt-ID: 1844281957
map pin
Hof - Neuhof (95030)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 156,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 515 m²
Nutzflächen
ca. 110 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
1936
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
26.02.2024
Gültig bis
25.02.2034
Primärenergieträger
OEL
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
322.20 kWh/(m²a)
322.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Festpreis von 215.000 Euro für ein großes Wohn- und Geschäftshaus

Das große Wohnhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.
Heute befinden sich im Erdgeschoss eine bis 31.08.2025 vermietete Gewerbeeinheit,
im 1. OG und DG je eine Wohnung.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 515 m².

Zum Eckgrundstück gehören weiterhin ein Gartenhaus (2014), ein Gerätehaus und ein Stellplatz.

Lage

Toplage von Hof

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Bushaltestelle direkt vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Modernisierungen der letzten Jahre:

Neuer Elektro-Zählerschrank für 4 Zähler von 2008

Ölzentralheizung Viesmann Vitola 200 von 2008

Wohnung 1. OG neue Kunststofffenster 3fach von 2015/16 und modernes ebenerdiges Duschbad

Neue Außenanlagen (Pflaster, neuer Eingangsbereich Gewerbe, Drainage) von 2017

Weitere Angaben

Das Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) ist seit ca. 2012 vermietet und wird zum 31.08.2025 frei.

Das 1. Obergeschoss ist noch bewohnt, wird nach Absprache frei. Hier werden keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht.

Das Dachgeschoss steht leer.

Es ist ein Spitzboden vorhanden.

Die Einbauküchen im 1. OG und im DG sind im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.

Sprechen Sie uns gerne an.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.

Anbieter

Immobilien eG der Volks-Raiffeisenbanken Hof - Plauen

Ansprechpartnerin:
Frau Diana Häckert

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