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595 €

Miete zzgl. NK

ca. 73,50 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

ERSTBEZUG nach Komplett-Renovierung - Naturnahe 3,5-Zi.-Wohnung mit Gartennutzung auf Wunsch

595 €

Miete zzgl. NK

ca. 73,50 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 921, Objekt-ID: 1844317668
map pin
Coburg - Rögen (96450)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 73,50 m²
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1969
Zustand
Voll Saniert
Letzte Modernisierung
2025
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
true
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
595 €
Nebenkosten
200 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
1.200 €
Courtage Hinweis: Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Boden
Fliesen,Laminat,Kunststoff
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
16.09.2018
Gültig bis
15.12.2027
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
281.00 kWh/(m²a)
281.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete & schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in absolut ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem östlichen Stadtteil von Coburg.

Sie bietet ca. 73,5 m² Wohnfläche - komplett renoviert - und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* halbes Zimmer - ideal als Büro oder begehbarer Schrank
* Küche (ohne Einbauküche!)
* Bad
* Diele
* Balkon (außerhalb der Wohnung)

Zur Wohnung gehören desweiteren ein Kellerabteil sowie ein kleiner Bodenstauraum.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 200 EUR zzgl. Strom.

Achtung: Es gehört kein Kfz-Stellplatz zur Wohnung. Öffentliche Abstellflächen am Straßenrand sind jedoch vorhanden.

Die TOP-Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter ohne Haustiere.

Lage

Die herrliche Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage am östlichen Stadtrand von Coburg.

Ausstattung

* ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung
* nagelneues Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
* neue Vinylfußböden in Holzdielen-Optik
* komplett frisch gemalert - sofort einzugsbereit
* weiße Kunststofffenster größtenteils mit Außenjalousien
* großzügiger Balkon (außerhalb der Wohnung/ im 1.OG)
* Gartennutzung auf Wunsch möglich
* eigenes Kellerabteil
* eigener kleiner Bodenstauraum (Zugang innerhalb der Wohnung)
* SAT-Schüssel vorhanden (keine Kabelgebühr)
* Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
* öffentliche Kfz-Stellplätze am Straßenrand vorhanden

Weitere Angaben

Energieverbrauch: 281,9 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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