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680 €

Miete zzgl. NK

ca. 80 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

Sehr gut geschnittene 4,5-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Gartennutzung in ruhiger zentraler Stadtlage

680 €

Miete zzgl. NK

ca. 80 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Fernwaerme
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 910, Objekt-ID: 1843944533
map pin
Coburg - Neuses bei Coburg (96450)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
01.06.2025
Nichtraucher
true

Kosten

Kaltmiete
680 €
Nebenkosten
120 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kaution
2.000 €
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
60 €
Courtage Hinweis: Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
19.06.2019
Wertklasse
C
Baujahr
1970
Ausstelldatum
2019-06-19

Objektbeschreibung

Diese gepflegte & helle Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 3-Familienhauses in super zentraler und doch absolut ruhiger Wohnlage - nur 13 Gehminuten vom Hauptbahnhof Coburg entfernt.

Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* "halbes Zimmer" - ideal als begehbarer Schrank oder kleiner Hobby-/Büroraum
* Küche
* kleines Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
* Diele

Ein sonniger & ruhiger Garten kann gemeinsam mit den beiden anderen Parteien im Haus genutzt werden.

Außerdem stehen dem Mieter ein Garagen-Stellplatz (zzgl. 60 EUR mtl.) sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 120 EUR zzgl. Heizung (eigene Fernwärmeheizung), Strom und Kabelfernsehen.

Die Wohnung ist ab 01.06.2025 neu beziehbar.

+++ Der Vermieter wünscht sich berufstätige, nichtrauchende Mieter. +++

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber doch herrlich ruhiger Innenstadtlage von Coburg - im Bereich Thüringer Kreuz.

Ausstattung

* ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* gepflegte Laminat- und Korkböden
* modernisiertes kleines Tageslicht-Bad mit Dusche & WC
* neue Kunststofffenster (2023)
* sehr praktische, gute Grundrissgestaltung bzw. Zimmeraufteilung
* gemeinschaftliche Gartennutzung mit den beiden anderen Hausparteien möglich
* eigener Kellerraum
* neue Fernwärme-Heizung mit eigenem Zähler
* bei Bedarf kann ein Garagen-Stellplatz für 60 EUR mtl. angemietet werden

Weitere Angaben

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