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590 €

Miete zzgl. NK

ca. 77,45 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Dellbrücker-Haupt-Straße: Ehemalige Massagepraxis im Souterrain

590 €

Miete zzgl. NK

ca. 77,45 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Stein
Makler-Objekt-Nr.: 4148, Objekt-ID: 182504895
map pin
Köln - Dellbrück (51069), Dellbrücker-Haupt-Str.71
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Gesamtflächen
ca. 77,45 m²
Verkaufsflächen
ca. 77,45 m²
Büroflächen
ca. 77,45 m²
Nutzflächen
ca. 77,45 m²
Ladenflächen
ca. 77,45 m²
Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache möglich
Gruppennummer
322

Kosten

Kaltmiete
590 €
Nettokaltmiete
590 €
Nebenkosten
125 €
Provision
3,57 MM
Kaution
2.145 €
Provisionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis: Die Provision auf seitens des Mieters beträgt bei Verträgen bis 5 Jahre Laufzeit ( inkl. Optionszeiten ) 3 Monatskaltmieten ( errechnet aus den Durchschnittsmieten der ersten 5 Jahre ) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19 %. Bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit ( inkl. Optionszeiten ) beträt die vom Mieter zu zahlende Provision 4 Monatskaltmieten ( errechnet aus den Durchschnittsmieten der ersten 10 Jahre ) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19 %.

Ausstattungsdetails

Boden
Stein
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Baujahr
1951

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Mietflächel befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage von Köln-Dellbrück auf der Dellbrücker-Haupt-Straße unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle.

Bis jetzt wurde die Fläche als Massagepraxis genutzt. In direkter Nachbarschaft befinden sich folgende Branchen:

- Friseur
- Bestatter
- Reinigung
- Eiscafe
- Apotheke etc.

Lage

DELLBRÜCK

Schon vor 8000 Jahren besiedelt

Das heutige Dellbrück entstand aus vier einzelnen Ortsteilen: Thurn, Strunden, Alt Dellbrück und Hagedorn. Ausgrabungen beweisen, dass schon vor mehr als 8.000 Jahren Menschen im Gebiet des heutigen Ortsteils Dellbrück gelebt haben müssen. Im Jahre 1914 wurde Dellbrück als Bestandteil der Bürgermeisterei Mülheim nach Köln eingemeindet.

Die wirtschaftliche Entwicklung Dellbrücks begann mit der Anlage des Bachlaufes für den Strunderbach durch die Franken. Zeitweise wurden durch diesen Bach bis zu 40 Mühlen angetrieben, die letzten bis zur Jahrhundertwende des 18. und 19. Jahrhunderts.
Thurner Hof in Dellbrück (© Stadtkonservator/in, Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege)

Großen Einfluss dürften auch die Mönche des Johanniterordens in Herrenstrunden gehabt haben. Im Laufe der Zeit gehörten ihnen verschiedene Mühlen am Ober- und Unterbachlauf, so zum Beispiel die Hardtmühle. Vor allem aber befanden sich diverse Herrenhöfe im Besitz des Ordens. Unter anderem gehört hierzu auch Haus Thurn (Thurner Hof), der wohl älteste Sitz am Strunderbach.


Akzente im Stadtteil

Thurner Hof; Gut Mielenforst; Schule Urnenstraße; Endhaltestelle KVB Thielenbruch; Straßenbahnmuseum; Donnerstags-Markt an der Kemperwiese; Strundener Mühle; Naherholungsgebiet am Kalkweg; Ostfriedhof mit teils steinzeitlichen Gräbern; Christuskirche

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- bezugsfrei nach Absprache

Weitere Angaben

Baujahr: 1951

Anbieter

Ach - Josef K. - Immobilienmakler IVD seit 1953

Ansprechpartner:
Herr Holger Kümmel

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