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Die Liegenschaft wurde als ein Ensemble bestehend aus drei Bürogebäuden auf einem 20.000 m² großen Grundstück realisiert. Die Gebäude wurden harmonisch in einen parkähnlichen Grünbereich integriert.
Die Gebäude selbst zeichnen sich durch ihre moderne und repräsentative Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Das Flächenangebot wird durch Service- und Archivflächen abgerundet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche teils mit Empfangs- und Wartebereichen werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten das angegliederte, offene Parkhaus mit insgesamt ca. 500 Stellplätzen und zusätzlichen Stellplätzen im Außenbereich.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
- Personenaufzüge,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Bürobeleuchtung mit BAP-Pendelleuchten bzw. in der Decke integrierte Leuchten,
- Umluftkühler als Deckenkassettengeräte oder wandhängend,
- Fensterbankkabelkanäle,
- Serverräume mit zentraler Kälteerzeugung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Doppelverglasung,
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküchen
- Moderne Sicherheitssysteme (Video- und Einbruchmeldeanlage).
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m bis 3,40 m
Pkw-Stellplätze können im angegliederten, offenen Parkhaus und im Außenbereich zu Euro 55,00/ Parkplatz/ Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
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