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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 280 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

FIH - DER GEWERBEMAKLER - Büroflächen im Neubauprojekt Buchholzer Grün

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 280 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Fernheizung
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 121307, Objekt-ID: 182756238
map pin
Hannover - Groß-Buchholz (30659), Podbielskistraße 386-388
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Büroflächen
ca. 280 m²
Teilbar ab
ca. 280 m²
Anzahl Stellplätze
30
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Nebenkosten
3,50 €
Mietpreis pro m²
14 €
Provision
siehe Sonstiges
Anzahl Stellplätze
30

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Baujahr
2022

Objektbeschreibung

Das Büro- und Wohngebäude ist Bestandteil des Projektes "Buchholzer Grün" auf dem ehemaligen Gelände des Oststadtkrankenhauses in Hannover - Groß Buchholz. Auf insgesamt ca. 70.000 m² werden neben den Gewerbeflächen auch Geschosswohnungsbauten und Reihenhäusern entstehen.

Die angebotene Liegenschaft wird sowohl über gewerbliche Einheiten im vorderen, dem zur Podbielskistraße zugewandten Gebäudeteil, als auch über Wohnungen im hinteren Gebäudeteil verfügen.

Es sind nur noch ca. 280 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügbar .

Die Ausstattung mit Einzel- und/oder Großraumbüros ist je nach Wunsch in variablen Einheiten möglich.

Im Untergeschoss können Archivflächen in unterschiedlichen Größenordnungen zusätzlich angemietet werden.

Für eine hohe Aufenthaltsqualität wird ein öffentlicher, begrünter Platz, der im Bereich zwischen Podbielskistraße und der Liegenschaft mit einem Abstand von ca. 25 Metern zur Straße entstehen wird sorgen.

Im Erdgeschoss der Liegenschaft, direkt am begrünten Platz gelegen, werden Dienstleistungs- bzw. Einzelhandelsflächen von bis zu 600 m² entstehen.
Diese sind aber einer Größe von ca. 150 m² variabel aufteilbar.

Lage

Direkt an einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen Hannovers, der Podbielskistraße gelegen, wird dieses Büro- und Wohngebäude auf dem Gelände des ehemaligen Oststadtkrankenhauses errichtet.
Durch die Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Die Stadtbahnhaltestelle "In den Sieben Stücken" befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Hannover.
Ingesamt stehen 60 hauseigene Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
9 weitere, öffentliche Stellplätze befinden sich vor der Liegenschaft, an der Podbielskistraße gelegen.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss, ist mit der Anschlussstelle Hannover-Lahe in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Entlang der Podbielskistraße haben namhafte Unternehmen, wie beispielsweise das Fraunhofer-Institut, das Max-Planck-Institut, Finanzdienstleister wie die ING-DiBa oder Swiss Life und im weiteren Verlauf der Podbielskistraße/Kirchhorster Straße z.B. einer der größten Sachversicherer Deutschlands HDI/Talanx ihren Sitz.

In fußläufiger Entfernung sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Der nahe gelegene Mittellandkanal lädt zu einer kurzen Entspannung in der Mittagspause ein.

Ausstattung

- KfW-Effizienzgebäude 55
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bodenbelag in Form von PVC Vinylboden oder Anker Flat bzw. Kugelgarn
- lichte Höhen betragen im Regelfall 2,50m in den Büroräumen
- Teeküche mit Herd und Cerankochfeld
- CAT7 Verkabelung
- Gegensprechanlage mit Kamera

Weitere Angaben

Baujahr: 2022
Heizungsart: Fernwärme

Für den Mieter provisionsfrei.

Anbieter

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH

Ansprechpartner:
Herr George Petrescu

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