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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.254 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Kühlung - Blick über die Dächer Mannheims inklusive

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.254 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 134/3, Objekt-ID: 183370163
map pin
Mannheim - Fahrlach (68165)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Büroflächen
ca. 1.254 m²
Büroteilflächen
ca. 1.254 m²
Teilbar ab
ca. 1.254 m²
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Gruppennummer
1

Kosten

Nebenkosten
4,50 €
Betriebskosten
4,50 €
Mietpreis pro m²
11,50 €
Provision
provisionsfrei
Courtage Hinweis: Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Klimatisiert
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10-03.2020
Primärenergieträger
Fernwaerme

Objektbeschreibung

Kühlung - Blick über die Dächer Mannheims inklusive. Das imposante, dreizehngeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadteingang Mannheims.

Die Gebäudeinfrastruktur lässt praktisch keine Wünsche, die ein anspruchsvoller Nutzer an seinen neuen Unternehmenssitz stellt, offen. Ein Empfangsservice im Erdgeschoss und ein ausreichendes Stellplatzangebot auf dem objekteigenen Parkdeck runden das Objektangebot ab. Eine raumweise steuerbare Kühlung und große Fensterflächen sorgen darüber hinaus für behagliche Arbeitsbedingungen und helle Räume.

Im Gebäude können aktuell 10.940 m² Büroflächen - davon bis zu 1.254 m² auf einer Etage - angemietet werden. Egal ob Büros im 7., 8. oder 10. Obergeschoss: Das flexible Nutzungskonzept bietet für jeden Nutzer die passende Größe - Weitblick über Mannheim und die Rhein-Neckar-Region inklusive.

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet in unmittelbarer Entfernung zum Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, Leica Microsystems, Ernst & Young, PricewaterhouseCoopers ). Auf ein abwechslungsreiches Kantinenangebot kann sowohl im Gebäude als auch bei den umliegenden Firmen zurückgegriffen werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Kühlung
Brüstungskabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden (mind. CAT 5)
Bodenbelag nach Bemusterung
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit besetztem Empfang
Vier Personenaufzüge
Barrierefrei
Hauseigenes Parhaus mit Parkdeck

Weitere Angaben

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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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