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Es handelt sich um ein fünfgeschossiges modernes Gebäude, welches neben hochwertigen Büroflächen auch multifunktionale Lager-, Service-, und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss bietet. Die großzügige Verglasung sorgt für eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen. Das Gebäude wird über ein repräsentatives Foyer mit Personenaufzug erschlossen.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowohl über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Cargo-City-Süd schnell zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des Gewerbegebiets, welches verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten bietet.
-Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
-Isolierverglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz
-Fensterbankkabelkanäle
-hochwertiger Teppichbodenbelag
-abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten
- Einbauküchen
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Pkw-Stellplätze können zu je € 45,00/mtl. zzgl. MwSt. in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich angemietet werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
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