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213.000 €

Kaufpreis

ca. 78,89 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Wohnung zu kaufen in Zerf - A17514

213.000 €

Kaufpreis

ca. 78,89 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: A17514, Objekt-ID: 183997628
map pin
Oberzerf - Niederzerf (54314)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 78,89 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Erstbezug

Kosten

Kaufpreis
213.000 €
Preis Stellplatz Freiplatz
5.000 €

Ausstattungsdetails

Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Wohnung 12 im Dachgeschoss Vorderhaus

Diele / Windfang 5,39 m²
Abstellraum 2,30 m²
Badezimmer 6,98 m²
Wohnraum mit offener Küche 45,52 m²
Schlafzimmer 14,70 m²
Balkon 8,00 m²
Gesamte Wohnungsgröße 82,89 m²
abzüglich nicht anrechenbare Balkonfläche - 4,00 m²
Gesamtfläche 78,89 m²
zzgl. Kellerraum 3,30 m²

Ein Außenstellplatz für den PkW kann für 5.000,- € dazuerworben werden.

Die Wohnanlage ist projektiert, verkauft wird direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision!

Zudem ist das Gebäude im Rahmen eines Rheinland-Pfälzischen Förderprogrammes förderfähig.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé vom Bauträger.

Lage

Wormeldange (L): 28 km

Ausstattung

Die Wohnanlage bietet den Nutzern einen angenehmen und komfortablen Lebensraum bis ins hohe Alter. Dazu werden diverse Betreuungs- und Pflegeleistungen angeboten.
Bei der Planung wurde Wert auf eine hochwertige und barrierefreie Ausstattung gelegt. Zur Barrierefreiheit gehört auch, dass alle Geschoße über einen Aufzug zu erreichen sind.
Ein weiterer Vorteil für das Wohnen in einer Gemeinschaftsresidenz liegt in den auf alle Bewohner umgelegten Hauskosten und der nicht aufwendigen Pflege des Gebäudes, da diese von der Hausverwaltung übernommen werden.

Während der Bauphase kann Einfluss auf die Gestaltung der Wohnungen (unter Berücksichtigung der geplanten Anschlüsse) genommen werden.

Bei der Erstellung des Gebäudes und der Ausstattung wird Wert auf hochwertige Materialien, sowie eine hohe Gebäudedämmung sowie auf eine effiziente Haustechnik gelegt, was die Nebenkosten niedrig hält.

Weitere Angaben

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

ERLO S.A.

Ansprechpartner:
B01_MR Ernst Lohmeier

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