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Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 1.750 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Bürohaus Neubau an der Eric-Warburg-Brücke

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 1.750 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: M3592, Objekt-ID: 184037396
map pin
Lübeck - Falkenfeld / Vorwerk (23554)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Gesamtflächen
ca. 1.750 m²
Büroflächen
ca. 1.750 m²
Teilbar ab
ca. 250 m²
Anzahl Stellplätze
36
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Kosten

Anzahl Stellplätze
36

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Die Baugenehmigung ist im April 2020 erteilt worden. Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2023 vorgesehen. Es handelt sich um einen 3 - geschossigen Neubau im Industriestil mit zusätzlicher Penthouseetage.
 
Die Deckenhöhe in den Geschossen beläuft sich auf ca. 3 m. Die Geschosse EG bis 2. OG verfügen allesamt über jeweils ca. 500 m² Bürofläche. Die Außenfassade erhält einen Klinker und der Zugang wird barrierefrei hergerichtet. Der Raumzuschnitt lässt eine großzügige Aufteilung zu, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Die ausgezeichnete Raumbelichtung unterstreicht dies und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Büroflächen werden hochwertig ausgestattet. Der Fußbodenbelag sowie die farbliche Gestaltung der Wände erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Das Penthouse verfügt über eine Dachterrasse.

Die Mietflächen lassen sich vom klassischen Einzelbüro über Kombibüros bis hin zu großzügigen Open Space Lösungen auf individuelle Mieterwünsche anpassen.

Stellplätze:23 in der Tiefgarage
13 auf dem Grundstück

Zusätzliche Stellplatzkapazitäten auf dem Nachbargrundstück vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sankt Lorenz-Nord, welcher über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Puttgarden-Hamburg sowie zur Lübecker Innenstadt. Durch die neu errichtete Eric-Warburg-Brücke über die Trave ist eine schnelle Erreichbarkeit aller weiteren Stadtteile gegeben. In direkter Nähe befindet sich zudem der Vorwerker Hafen mit dem Nordlandkai.

Der Standort zeichnet sich durch seine exponierte Lage aus, die als repräsentativ und einmalig bezeichnet werden kann. Von hieraus existiert ein hervorragender Blick über die Lübecker Altstadtsilhouette. Eine Bushaltestelle (Linie 8) befindet sich nahe des Objekts und bietet Anbindung an alle großen Verkehrsknotenpunkte.

Weitere Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird ausgeschlossen.

Der endgültige Mietzins richtet sich nach Laufzeit, Bonität und Ausstattungswünschen.

Bei Rückfragen oder für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Anbieter

H. J. Leyer e. K

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