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299.000 €

Kaufpreis

ca. 240 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Ehemalige Landgaststätte mit Saal, Betreiberwohnung, gr. Scheune und PV-Anlage- Nordahn

299.000 €

Kaufpreis

ca. 240 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Holz
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 387 (1/387), Objekt-ID: 184191937
map pin
Nordahn (21770), Westerende 5
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.205 m²
Nutzflächen
ca. 500 m²
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Maklercourtage je 2,97 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zu zahlen.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
10

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Holz
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
09.02.2021
Gültig bis
08.02.2031
Primärenergieträger
Holz,Öl
Baujahr
1912
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
205 kWh/(m²a)
205 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Hier ist wirklich viel Platz für Ihre Ideen!

Dieser zauberhafte, ehemalige Landgasthof bietet neben viel Platz im Haus, auch noch eine große Scheune mit 29,77kWh Photovoltaikanlage, einen ehemaligen Schießstand und eine sep. Garage.

Ein wirklich außergewöhnliches Angebot mit zusätzlicher Geldquelle!
Trotz bereits erfolgter, umfangreicher Modernisierungen ist der Charme einer rustikalen Landgaststätte erhalten geblieben. Urige Gemütlichkeit wird hier groß geschrieben!

Große Festsaal ( 234 m²) Gaststube ( 41 m² ) Sanitäranlagen, HWR mit Kaminofen, große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss wurde zu 4 Zimmern und großem Wohnflur ausgebaut und bietet noch weitere Ausbaureserve auf dem Dachboden.

Die große, vielseitige Scheune ist ein Geschenk für jeden, der viel Platz braucht!
Kleine Garage, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie große ehemalige Stallungen und Lagerflächen sind vorhanden. Ideal also zur Lagerung, unterstellen von Maschinen etc.

Die auf dem Dach der Scheune installierte Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine lukrative Einnahmequelle. Der Abnahmevertrag mit garantierter Einspeisevergütung läuft bis 09.2027 und garantiert somit während dieser Laufzeit eine Einnahme von ca.15.000 € jährlich-
Weitere Förderungen sind auch nach dieser Zeit denkbar.

Lassen Sie sich ausführlich über die Photovoltaikanlage beraten. Wirtschaftlich ein besonderes Angebot, welches Ihnen bei einer Finanzierung helfen wird und über die der Verkäufer bei der Besichtigung ausführlich aufklärt.

Der ebenfalls zum Angebot gehörende ehemalige Schießstand und die separat stehende Garage runden das vielfältige Platzangebot ab!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!





Lage

Zentrale, dörfliche Lage in der Ortschaft Nordahn.
Ca. 20 km von dem Moorheilbad Bad Bederkesa, dem Waldgebiet Wingst und dem Nordseebad Otterndorf entfernt.

Ausstattung

Neues Dach Haupthaus 2005
Holz-Isoglasfenster im EG
Kunststoff-Isoglasfenster aus BJ 2005 im OG
Kombinierte Öl-/ Feststoffheizung
Zus. Solar für Warmwasser

Großer Saal mit Tresen, Bühne und Sektbar
Gaststube

sep. Scheune mit Photovoltaikanlage - neues Dach 2007
Ehemaliger Schießstand
Garage

Weitere Angaben

Ein wirklich außergewohnliches Angebot mit vielen Nuzungsmöglichkeiten!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf!
Tel.: 04751-9159-0

Anbieter

Compass-Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Britta Bürgerhoff

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