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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 154 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Künstlerisches Gewerbe möglich

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 154 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 4496, Objekt-ID: 184208750
map pin
Augsburg - Lechhausen (86165)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 154 m²
Büroflächen
ca. 154 m²
Verfügbar ab
ab sofort, nach Vereinbarung

Kosten

Nebenkosten
3,50 €
Mietpreis pro m²
6,50 €
Provision
3 Bruttogesamtmonatsmieten

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Gesamtfläche Gebäude West: ca. 1.280 m²

Büroflächen 1. OG gesamt: ca. 460 m², teilbar in:
Bürofläche 1. OG: ca. 33 m²
Bürofläche 1. OG: ca. 142 m²
Bürofläche 1. OG: ca. 153 m², erweiterbar um ca. 70 m² auf ca. 223 m²

Büroflächen 2. OG gesamt: ca. 820 m², teilbar in:
Bürofläche 2. OG: ca. 76 m²
Bürofläche 2. OG: ca. 144 m²
Bürofläche 2. OG: ca. 151 m²
Bürofläche 2. OG: ca. 154 m²
Bürofläche 2. OG: ca. 295 m²

Bürofläche 1. OG Gebäude Ost: ca. 41 m²

Kellerräume: ca. 16 m², ca. 68 m², ca. 80 m², ca. 100 m²


Miete Bürogebäude West: € 6,50 / m²
Miete Bürogebäude Ost: € 6,50 / m²
Miete Bürogebäude Ost Souterrain: € 4,00 / m²
Nebenkosten Büroflächen: € 3,50 / m²
Kfz-Stellplätze: € 28,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470

Lage

Ca. 1 Minute zur Schleifenstraße bzw. Amagasaki-Allee
Ca. 5 Fahrminuten nach Friedberg, zur B2 oder B300
Ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A8
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Straßenbahnhaltestelle vor der Tür

Ausstattung

Zwei große Lastenaufzüge
Hubscherenbühne und ebenerdiger Zugang möglich
Kostengünstiges, flexibles Zwischenlager im Keller verfügbar auf Basis monatlicher Abrechnung
Reinigung der Allgemeinflächen und der gemeinschaftlichen Sanitäreinheiten übernimmt die Verwaltung
Raumhöhen bis zu ca. 3,40 m
Nadelfilzboden
Vertragslaufzeit: 12 Monate mit jährlicher Verlängerun

Weitere Angaben

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.

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Immobilien Wörl GmbH

Ansprechpartner:
Herr Andreas Schiller

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