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175.000 €

Kaufpreis

ca. 346,97 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer

Investition für die Zukunft - teilsaniertes MFH in guter Lage in der VW-Stadt Glauchau/Sachsen

175.000 €

Kaufpreis

ca. 346,97 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Rollläden
Makler-Objekt-Nr.: 2318, Objekt-ID: 184223852
map pin
Glauchau (08371)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 346,97 m²
Grundstücksfläche
ca. 555 m²
Sonstige Fläche
ca. 110 m²
Vermietbare Fläche
ca. 456,97 m²
Anzahl Zimmer
12
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Provision
7.14 %
Nettorendite
6,90 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
4
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Rollläden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
26.04.2024
Gültig bis
0.1.-20-
Endenergiebedarf
167.8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
F
Baujahr
2013
Ausstelldatum
2024-04-26

Objektbeschreibung

Das teilsanierte Objekt teilt sich auf in 4 Wohnungen und eine ehem. Gewerbefläche im EG, welche man ggf. auch zu einer Wohnung umbauen könnte.
Direkt vor bzw. neben dem Objekt befinden sich 2 Stellplätze und 2 Carports.
Die Wohnungen sind bis auf das 2.OG li saniert und modernisiert und verfügen jeweils über eine eigene Heizung. Großer Garten hinter dem Haus. Es wurden 400m² Grundstück von der Stadt dazu gepachtet.
Die Fläche im EG rechts , derzeit Laden, kann zu einer barrierefreien Wohnung umgebaut werden.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Glauchau.
Ist-Miete: 19.112EUR/Jahr, Soll-Miete: 31.521EUR/Jahr

Lage

Das Objekt befindet sich am Leipziger Platz nur 1 min. vom Stadtzentrum, Einkauf, Freizeit,Ärzte,Schulen,Kita etc..entfernt
Zur Autobahn A4 sind es nur ca.8min.bis zur Auffahrt.
Die Schlösser Vorder- und Hinterglauchau , der Stausee, der Rümpfwald, der Wasserturm u.a. Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Kunststoff-Fenster, Vinylboden,Laminat, Bad gefliest mit Wanne,Dusche,WC und WT, tw. mit Handtuch-Heizkörper, Photovoltaikanlage (ca.5KWPi) mit Speicher, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, 1000l Warmwasserpuffer, Kamin im 1.OG li, vorbereitete Kaminstellen für EG-2.OG re, u.v.a.m.

Anbieter

Schwerdtner-Immobilien & Hausverwaltung

Ansprechpartner:
Uwe Schwerdtner

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