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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 6.091 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

FIH - DER GEWERBEMAKLER - Große Büroeinheiten direkt am Mittellandkanal

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 6.091 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Fernheizung
  • Strom
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 121404, Objekt-ID: 184239677
map pin
Hannover - List (30163)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 20.000 m²
Büroflächen
ca. 6.091 m²
Teilbar ab
ca. 240 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Nebenkosten
3,40 €
Mietpreis pro m²
11,50 €
Provision
siehe Sonstiges

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Strom
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemle bestehend aus zwei üppigen Bürohäusern ist im Jahre 1995 entstanden. Direkt am Mittellandkanal befindlich profitieren die Objekte sowohl von einer ruhigen Lage als auch von einer guten Erreichbarkeit.

Das Entrée ist als großzügig und repräsentativ zu bezeichnen. Im Haus 20 wird dieses als Rotunde dargestellt. Alle Etagen, inklusive der Tiefgarage, sind über mehrere Aufzüge erreichbar. Mithilfe einer Rampe vor dem Objekt sowie der ausreichend dimensionierten Aufzügen, ist es auch Rollstuhlfahrern möglich die oberen Etagen zu erreichen. Im Haus 18 ist der üppige Eingangsbereich vor Kurzem überarbeitet worden und lädt mit maritimen Flair ein.

Die Räumlichkeiten werden für den Nachmieter wunschgemäß ausgebaut und übergeben. Die Ausstattung ist variabel und wird dem Nutzer angepasst; sprechen Sie uns gern darauf an. Auf jeder Etage sind mehrere Toiletteneinheiten sowie Küchen vorhanden.

Im Haus 18 stehen derzeit folgende Flächen zur Verfügung, die einzeln oder in kombination anmietbar sind:

- EG 402 m²
- EG 437 m²
- EG 242 m²
- EG 664 m²
- 1. OG 1.995 m²
- 2. OG 934 m²

Im Haus 20 befindet sich eine Leerstandsfläche im 4. OG mit ca. 1.418 m².

In den Häusern sind bereits Namhafte Mieter, wie Region Hannover sowie die Autobahn GmbH, untergebracht.

Lage

Die Gradestraße wird vom Großen Kolonnenweg über die Jathostraße angefahren. Da es sich bei der Gradestraße um eine Stichstraße an derem Ende sich das Gebäude befindet handelt, ist es eine ruhige Lage direkt am Mittellandkanal.

Das direkte Umfeld stellen Büro- und Wohnbebauung dar sowie stilles Gewerbe.

Die Stadtbahnhaltestelle Großer Kolonnenweg befindet sich in der Nähe, sodass ein kurzer Fußweg gewährleistet ist. Mit der Stadtbahnlinie 2 wird der Hauptbahnhof im 10 Minutenrhytmus in 9 Minuten erreicht.

Für genügend Parkmöglichkeiten ist durch die Tiefgarage sowie durch Außenstellplätze gesorgt. Darüber hinaus können Besucher auch in den angrenzenden Straßen parken.

Ausstattung

- hochwertiges Entreé und Treppenhaus
- Anzahl der Außenstellplätze 103 Stück
- Anzahl der Garagenstellplätze 342 Stück
- CAT Verkabelung über Bodentanks oder - Brüstungskanäle
- Serverräume
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Teeküchen
- flexible Raumaufteilung möglich
- (Dachterrasse)
- Kantine
- Besprechungsräume im Erdgeschoss
- Archiv-/ Lagerflächen im Erdgeschoss
- ebenerdige Anlieferung möglich
- getrennte WC - Einheiten

Weitere Angaben

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Fernwärme

Für den Mieter provisionsfrei.

Anbieter

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH

Ansprechpartner:
Herr George Petrescu

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