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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 357 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

STOCK | Loftflächen | verglaste Systemtrennwände | zentrale Innenstadtlage

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 357 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Personenaufzug
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 13920, Objekt-ID: 184249527
map pin
München - St. Paul (80335)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 357 m²
Büroflächen
ca. 357 m²
Nutzflächen
ca. 357 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Q3 / Q4 2023
Gruppennummer
7

Kosten

Nebenkosten
3,70 €
Mietpreis pro m²
37 €
Kaufpreis pro m²
37 €
Anzahl Stellplatz Garage
16
Preis Stellplatz Garage
120 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Garage

Objektbeschreibung

das im Jahre 1975 erbaute Gewerbeobjekt wird aktuell umfangreich saniert
Büro- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage mit bester infrastruktureller Erschließung
flexible Raumaufteilung möglich
begrünte Innenhöfe
LEED Zertifikat Gold
Lichte Raumhöhe 3,10 m
weitere Austattungsmerkmale: moderne Schallschutzfenster,Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs etc.

Lage

Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
S/U-Bahn: S-/U-Bahn-Station Hauptbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahnlinien 1,2,4,5) direkt vom Objekt zugänglich
Bus / Tram: Bus-/ Trambahnhaltestelle Hauptbahnhof (Buslinie 68, Tramlinien 18,19,29)
Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Altstadtring und Mittleren Ring
Gastronomie: große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen
Einzelhandel: optimale Nahversorgung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

Bodenbelag: nach Absprache
IT-Verkabelung: EDV Verkabelung (Mietersache) über Hohlraumboden
Kühlung / Lüftung: Heiz-/Kühlsegel, Lüftung mit konditionierter Zuluft
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Weitere Angaben

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

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