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3.500.000 €

Kaufpreis

ca. 2.020 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

IMMOBERLIN.DE - Sehr attraktive Gewerbeimmobilie mit Freiflächen Produktions-/Lagerhalle & Bürotrakt in Topzustand

3.500.000 €

Kaufpreis

ca. 2.020 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1624014895, Objekt-ID: 184284298
map pin
Eberswalde - Finow (16227)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Produktion
Grundstücksfläche
ca. 13.096 m²
Gesamtflächen
ca. 2.020 m²
Lagerflächen
ca. 2.020 m²

Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Provision
7.14 %
Provisionspflichtig
Ja

Objektbeschreibung

Von der Grundstücksfläche sind ca. 5.000 m2 befestigte Lager- und Verkehrsfläche mit 34 Außenstellplätzen. Weitere 5.700 m2 sind freie Grundfläche. Eine zusätzliche Bebauung des Geländes ist denkbar – optimal für eine sofortige oder zukünftige Expansion.

Das bestehende Gebäude untergliedert sich in eine Produktions- und Lagerhalle mit ca. 1.170 m2, einem zweigeschossigen Trakt mit ca. 352 m2 Bürofläche, ca. 206 m2 Nebenräumen und ca. 279 m2 Produktions-/Lagerfläche im 2. OG.

Hinter der ca. 8,40 Meter hohen Lagerhalle mit großem Rolltor gibt es einen Brückenkran für bis zu 10 t Nutzlast, der auf einer Länge von ca. 30 Metern fahren kann. Die Nebenräume umfassen u.a. Umkleiden, Duschen, WC, Pausenräume, eine Teeküche, ein Technikraum mit einer Gasheizung von Buderus. Das Gebäude wurde 2013 /2014 vollständig saniert. Das flache Satteldach erhielt 2013 eine neue Eindeckung. Zu den Ausstattungen gehören Isolierverglasungen, Oberlichtfenster beidseitig an den Längsseiten, Metallfenster mit Öffnungsflügeln auf Arbeitshöhe, abgehängte Decken mit Beleuchtungen sowie eine moderne Büroinfrastruktur, u.a. mit Serverraum und Kabelkanälen.

In verkehrsgünstiger Lage bietet diese Immobilie exzellente Nutzqualitäten in einem sehr guten Instandhaltungszustand.

 

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

 

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Ansprechpartner:
Herr Carsten D. Topel

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