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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 540 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Walzmühle Ludwigshafen: Moderne Bürostandards im Industriedenkmal

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 540 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Teppich
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 192/5, Objekt-ID: 184284469
map pin
Ludwigshafen am Rhein - Süd (67061)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Büroflächen
ca. 540 m²
Büroteilflächen
ca. 540 m²
Teilbar ab
ca. 540 m²

Kosten

Nebenkosten
3,10 €
Betriebskosten
3,10 €
Mietpreis pro m²
10 €
Provision
provisionsfrei
Courtage Hinweis: Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Teppich
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Walzmühle Ludwigshafen: Moderne Bürostandards im Industriedenkmal.

Der 1885 erbaute Komplex war einst eine der größten Mühlen Europas. Ende der Neunziger Jahre wurden die Gebäude aufwendig modernisiert und mit modernen Architekturelementen kombiniert.

Hinter der geschichtsträchtigen Blendziegelfassade stehen aktuell bis zu 735 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung (ca. 540 m² im EG, ca. 92 m² im 7. OG und 103 m² im 8. OG).

Das Bürokonzept kombiniert moderne Arbeitsbedingungen (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten) mit dem Charme der Industrieromantik vergangener Tage. Optimale Verkehrsanbindungen, ein großzügiges Stellplatzangebot im angrenzenden Parkhaus und ein grünes Objektumfeld am gegenüberliegenden Rheinufer runden diesen Objektangebot ab, das praktisch keine Wünsche offen lässt.

Lage

Die "Walzmühle" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Im gleichnamigen Einkaufszentrum "Walzmühle" finden sich Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs (u.a. Bäckerei, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte).

Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume mit hohen Decken
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teeküche
Personenaufzug

Weitere Angaben

Die Erstellung eines Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes des Objekts nicht notwendig. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Anbieter

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jörg-Dieter Rünzler

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