Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

675.000 €

Kaufpreis

ca. 1.104 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

GEWERBEANLAGE mit HALLE, überdachtem Vorraum + 2-geschoss. BÜROTRAKT mit Park- und Stellflächen !

675.000 €

Kaufpreis

ca. 1.104 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 350791001-356, Objekt-ID: 184296609
map pin
Marpingen (66646)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Industriehalle
Grundstücksfläche
ca. 3.163 m²
Gesamtflächen
ca. 1.104 m²
Lagerflächen
ca. 724 m²
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1985

Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Provision
3,50 % zuzüglich 19 % Mwst.
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
25.07.2021
Gültig bis
2031-07-24
Endenergiebedarf
239.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Stromwert
47.20 kWh/(m²a)
Wärmewert
140.30 kWh/(m²a)
Baujahr
1985
Ausstelldatum
2021-07-25

Objektbeschreibung

Hof-, Park- und Zufahrtsflächen sind mit Verbundsteinen befestigt, so dass ausreichend Park-
und Stellflächen zur Verfügung stehen und auch eine Warenan- und -ablieferung problemlos
möglich ist.

Die derzeitige Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:

1. Zugang vom Hofbereich

462,00 m² Halle/Lager- und Produktionsfläche
150,00 m² Lager/Produktionsfläche
195,00 m² Bürofläche
807,00 m² GESAMTFLÄCHE

106,00 m²Überdachter Vorraum

2.Zugang vom Straßenbereich

112,00 m²Lager/Produktionsfläche
75,00 m²Bürofläche
187,00 m²GESAMTFLÄCHE


3.Zugang vom Straßenbereich

110,00 m² Diese Bürofläche, zzgl. Terrassenfläche komplettiert das Platzangebot der Gewerbeimmobilie, so dass

INSGESAMT 1.104,00 m² geschlossene Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Lage

ACHTUNG!!! Der angegebene Kaufpreis ist OHNE Mehrwertsteuer ausgewiesen! Ein Erwerber müsste auf die gesetzliche Mehrwertsteuer optieren, weil in den bestehenden Mietverträgen Mehrwertsteuer ausgewiesen ist und die jetzigen Eigentümer auch zum Vorsteuerabzug berechtig sind.

Der bestehende Gewerbemietvertrag für die Halle und für eine Teil-Bürofläche ist zum 31. Mai 2024 gekündigt.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Marpingen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Autobahn A1 ist ca. 8 Kilometer entfernt und deshalb auch für Nutzer interessant, die eine überregionale Anbindung benötigen.

Die gepflegte und mehrmals modernisierte Gewerbeanlage, bestehend aus einer Halle mit überdachtem Vorraum und einem 2-geschossigen Bürotrakt, wurde 1985 auf einem 3.163 m² großem Grundstück erbaut.
Der Hofbereich der Anlage ist komplett eingezäunt.

Ausstattung

Die Halle und ein Teil des 2-geschossigen Bereichs wurden aus Stahlbetonfertigteilen , bestehend aus Stützen, Bindern, Unterzügen, Decken und Stahlbeton-Sandwich-Fassaden mit einer Kerndämmung errichtet.

Der 2-geschossige Bürobereich wurde in Kalksandstein-Mauerwerk, mit einer
vorgesetzten KS-Sicht-Mauerfassade einschl. Kerndämmung ausgeführt.
Halle und Lagerräume verfügen über Sectionaltore.

Die Büroflächen, die Lager- und Sozialräume sowie die Produktionshalle
werden durch eine 2010 erneuerte Gasheizung (Warmluft/Heizkörper/Fußbodenheizung) versorgt.
Der vorhandene Flachdachbereich erhielt 2015 eine neue Dachhaut.

Der 2-geschossige Bürotrakt wurde 2020 neu gedämmt und mit Ziegeln einge-
deckt. Giebel, Trauf- und Fassadenflächen wurden mit Zink-Stehfalzblechen
verkleidet.

Die Bodenbeläge in Büro- und Sozialbereichen bestehen aus Fliesen. Im Gewerbeteil wurde auf Stahlbeton ein Industriefußboden aufgebracht, der Tragfähigkeit für Maschinen und Fahrzeuge gewährleistet.
Aufgrund der Rasterbauweise wäre auch eine Hallenerweiterung möglich.

Weitere Angaben

Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktaten.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Anbieter

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Ansprechpartner:
Herr Horst Schreiter

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Ansprechpartner:
Herr Horst Schreiter
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Horst Schreiter

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe