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386.000 €

Kaufpreis

ca. 170 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

***Einfamilienhaus*** mit Garagen & Nebengelass

386.000 €

Kaufpreis

ca. 170 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: EK198, Objekt-ID: 184301503
map pin
Gommern - Ladeburg (39279)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.611 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1953
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gruppennummer
3

Kosten

Kaufpreis
386.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3 % € inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Objektbeschreibung

Das hier angebotene unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953, überzeugt neben der erstklassigen ruhigen Ortslage, vor allem durch sein umfangreiches Raumangebot. Über den Eingangsbereich, gelangen Sie in Flur, von dem Sie alle weiteren Räume auf dieser Wohnebene erreichen. Ihnen stehen hier neben einem Schlaf- und Kinderzimmer, das Hauptbad, welches mit einer Eckdusche und Badewanne sowie einem Pissuar und einen beheizbaren Wandtuchhalter ausgestattet wurde, zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung rundet diesen Raum ab.

Lage

Ihr neues Domizil befindet sich in Ladeburg, der Einheitsgemeinde Gommern, in einer ruhigen Sackgasse, direkt mit Feld-und Waldblick. Inmitten von Wäldern und nördlich angrenzend an die Naherholungsgebiete Pretzien/Dannigkow/Plötzky mit den zahlreichen Seen und unweit der Elbe finden Sie hier viel Natur und Erlebnismöglichkeiten. Hier finden Sie eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte, eine gute medizinische Versorgung ist hier ebenfalls gegeben.
Die Bundesstraßen 184 und 246a Wanzleben/Börde - Burg (bei Magdeburg) sind hier die Hauptverkehrsadern und sorgen für eine solide Verkehrsanbindung. Die Autobahn A14 und A2 erreichen Sie über jene Bundesstraßen je nach Verkehrslage in ca. 30 min.

Ausstattung

Vor dem lichtdurchfluteten und faszinierenden Wohnzimmer erstreckt sich der raumgreifene und uneinsehbare Garten, welcher von gewachsenem Baumbestand umschlossen ist. Hinzu kommt der offen gestaltete Küchenbereich, vor dessen Fenster Sie gemütlich Ihre Mahlzeiten genießen können. An kühlen Tagen lockt der integrierte Kamin im Wohnzimmer, für gemütliche Abende. Die abgebildete Einbauküche im Landhausstil, ist Bestandteil dieser Offerte. An einigen Fensterfronten finden Sie Außenjalousien vor, an anderen wurden Fensterläden angebracht.


Über die neu ausgelegte Treppe mit Granitstufen gelangen Sie in die obere Ebene. Dort stehen Ihnen zwei großzügige Schlafbereiche zur Verfügung, wo Sie sich frei entfalten können. Ein kleines Badezimmer mit Eckdusche ebenso. Wer das Besondere im ländlichen Bereich sucht, sogar mit Dom-u. Brockenblick, der ist hier genau richtig.

Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und öffnet seine Tore über ein elektrisch bedienbares Torweg. 2 Garagen sind für Ihre Fahrzeuge vorhanden, ebenso ein Grundwasserbrunnen. Eine Vollsanierung fand im Jahre 2000 statt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Extravaganten Liegenschaft!

Weitere Angaben

Unser gesamtes Immobilien- und Grundstücksangebot finden Sie unter
www.immobilien-wohntraum.eu

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Wohntraum Immobilien-Christiane Peinert

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