Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

178.801 €

Kaufpreis

ca. 43,61 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Mobilität und soziale Integration im Alter - sicher Wohnen mit Concierge und ambulantem Sevice.

178.801 €

Kaufpreis

ca. 43,61 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 20537, Objekt-ID: 1843178757
map pin
Pirna - Copitz (01796)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 43,61 m²
Gesamtflächen
ca. 43,61 m²
Nutzflächen
ca. 43,61 m²
Teilbar ab
ca. 43,61 m²
Vermietbare Fläche
ca. 43,61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Vermietet
Ja
Gruppennummer
233
Haustiere
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
178.801 €
Kaltmiete
450 €
Nettokaltmiete
450 €
Mietpreis pro m²
10,32 €
Kaufpreis pro m²
4.100 €
Mieteinnahmen SOLL
5.400 €
Mieteinnahmen IST
5.400 €
Courtage Hinweis: Provisionsfrei für den Erwerber.

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Klimatisiert
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Baujahr
2021

Objektbeschreibung

Investieren Sie in einen Zukunftsmarkt mit sicherer, langfristiger Geldanlage - für mehr Lebensqualität mit Individualität und Autonomie im Alter!

Nutzen Sie diese profitable Gelegenheit außerhalb des gewöhnlichen Wohnimmobilienmarktes. Es etablieren sich immer mehr lukrative Marktnischen, die versierte Bauträger mit attraktiven Angeboten schließen. Wie im charmanten Pirna - hier besteht bereits jetzt ein Nachfrageüberhang für seniorengerechte Wohnungen - in Verbindung mit der demografischen Entwicklung ein Garant für eine stabile Mietnachfrage auf Jahre hinaus. Die Villa Rose im neuen Wohnpark Sandsteingärten entsteht als größtes Gebäude mit 39 barrierefreien Wohneinheiten, einer kleinen Tagespflege für betreutes Wohnen und einer Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen im südlichen Grundstücksteil. Gepaart mit den außergewöhnlichen Parametern der Wohnanlage und dem überdurchschnittlichen Serviceangebot bietet die Villa Rose eine überzeugende Investmentgrundlage.

Die lichtdurchfluteten Ein- und Zweiraumwohnungen der Villa Rose haben einen modernen Wohncharakter, der den Alltag komfortabel macht. Große Fenster und Blickbeziehungen ins Grüne sowie der eigene Zugang zum Außenbereich durch Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen eine enge Verbindung zur Natur. Die Verwendung von Vinyl in Holzoptik greift das Natur-Konzept innerhalb der eigenen vier Wände auf. Gleichzeitig erhält die Funktionalität mit einer gehobenen und wertigen Ausstattung in technischen und ästhetischen Aspekten ein besonderes Augenmerk. So gehören ebenerdige, große Duschen und Stützgriffe an den Wänden zur Grundausstattung der Badezimmer. Auch die öffentlichen Bereiche sind in einer
klassischen Ästhetik gestaltet, die auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist.

Wir verstehen dieses Exposé als Vorab-Information. Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns bitte an.

online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/ID20537

Lage

Die charmante Stadt Pirna liegt am östlichen Rand des Erzgebirges, zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und der berühmten Sächsischen Schweiz. Ausgedehnte, naturbelassene Grünanlagen in der Stadt und an der Elbe laden zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. In idyllischen Hinterhöfen der belebten und hochklassigen Restaurantszene sitzen die Bewohner Pirnas und umliegender Gebiete gern bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden zusammen. Die historische Altstadt ist mit vielen kleinen familiengeführten Geschäften und einer unterhaltsamen Kunst- und Kulturszene bestückt - ganzjährig sehenswert vom Stadtkino über die Kleinkunstbühne bis zum Tom-Pauls-Theater.

In bester Lange, am Rande der Pirnaer Altstadt, sind Alltagserledigungen schnell getätigt. Innerhalb weniger Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Die kurzen Strecken zu Bankinstitutionen, der Post oder anderen Dienstleistern sind ebenso schnell zurückgelegt, wie der Gang zur Arztpraxis oder der Physiotherapie. Neben dem umfangreichen Freizeitangebot von Sport bis Wellness ist auch der Bildungssektor vollumfänglich ausgebildet. Darüber hinaus besteht beste infrastrukturelle Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und an das überregionale Straßennetz. Die nahe Landeshauptstadt Dresden ist mit Ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ebenso optimal zu erreichen wie die Sächsische Schweiz, welche zu einer aktiven Freizeitgestaltung einlädt.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang
- rollstuhlgerechter Grundriss
- komfortabler Aufzug
- tolle Einbauküche
- gemütlicher Balkon oder Terrasse
- Gartensondernutzungsrechte Erdgeschosseinheiten
- gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten
- gemeinschaftlich nutzbarer Wirtschaftsgarten
- Gemeinschaftsbereiche im EG
- Abstellraum im Keller
- zeitgemäßer energetischer Standard
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch gegen Aufpreis
- Service- und Betreuungsleistung auf hohem Niveau

Weitere Angaben

Baujahr: 2021

Anbieter

Citymakler Dresden GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Thomas Ritzschel

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Citymakler Dresden GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Thomas Ritzschel
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Thomas Ritzschel

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe