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8.774,28 €

Miete zzgl. NK

ca. 731,19 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Provisionsfrei! Büroflächen in HD-Pfaffengrund

8.774,28 €

Miete zzgl. NK

ca. 731,19 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Fernwaerme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 16213-4, Objekt-ID: 1843183579
map pin
Heidelberg (69123)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 731,19 m²
Büroflächen
ca. 731,19 m²
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2012
Verfügbar ab
3. Quartal 2023

Kosten

Kaltmiete
8.774,28 €
Nettokaltmiete
8.774,28 €
Mietpreis pro m²
12 €
Provision
prov.frei
Courtage Hinweis: keine zusätzliche Mieterprovision

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Fernwaerme
Klimatisiert
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
17.03.2021
Gültig bis
2031-03-16
Primärenergieträger
Fernwärme, Solarenergie
Stromwert
62,90 kWh/(m²a)
Wärmewert
35,90 kWh/(m²a)
Baujahr
1964
Ausstelldatum
2021-03-17
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet HD-Pfaffengrund, im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Sparkasse Heidelberg können Sie moderne Bürofläche etagenweise zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis anmieten.
Die hier angebotene Bürofläche befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudeteils 2 mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 731 m². Der Grundriss ist flexibel und lässt sich nach individuellen und branchenspezifischen Anforderungen nach Absprache gestalten Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen unter anderem über Fensterbankkabelkanäle für IT, Strom und Telekommunikation, Vollklimatisierung, Energieeffiziente Beleuchtung, Dreifachverglaste Fenster mit außenliegen dem Sonnenschutz, etc. Das Gebäude ist barrierefrei zu erreichen. Im weitläufigen Außenbereich sind zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Anmietung vorhanden.

Lage

Die Bürogebäude befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Pfaffengrund-Nord. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: Das Autobahnkreuz Heidelberg (A 5) ist in 3 Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 34 liegt 5 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die nur eine Haltestelle entfernt liegende Straßenbahnhaltestelle der Linie 22 in der Eppelheimer Straße . Von dort sind der Hauptbahnhof und die Heidelberger Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fensterbankkabelkanäle
- Barrierefrei

• Vollklimatisierung
• Fernwärmer (Heizung und Kühlung)
• Lüftungsanlage mit hochwertiger Wärmerückgewinnung und
integrierter Kühlung der Zuluft mit Einzelraumregelung
• Barrierefreiheit (Aufzug)
• Energieeffiziente Beleuchtung
• Dreifachverglaste Fenster mit außenliegen dem Sonnenschutz
• Fensterbankkabelkanäle für IT, Strom und Telekommunikation
• Rollarchiv
• Überdachte Fahrradstellplätze und Raucherecke
• Zahlreiche Pkw-Stellplätze

Weitere Angaben

Mietpreise:
- Gebäude 1: € 11,00/m²
- Gebäude 1.2: € 9,00/m²
- Gebäude 2: € 12,00/m²
- Archiv-/Lagerflächen: € 5,00 m²
- Stellplatz: € 30,00/Monat
(alle Mietpreise zzgl. MwSt.)

Anbieter

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Ansprechpartner:
Herr Thomas Euler

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