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569.900 €

Kaufpreis

ca. 122,93 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Privatgarten

569.900 €

Kaufpreis

ca. 122,93 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Fernwaerme
  • Lastenaufzug
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: S12873/50, Objekt-ID: 1843192479
map pin
Hanau - Groß-Steinheim (63456)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 122,93 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
569.900 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
52,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fernwaerme
Wertklasse
B
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

Aktuelles:

Bezug Sommer 2024. Kaufpreiszahlung bei Übergabe.

In Hanau-Steinheim entstehen in der Odenwaldstraße sieben neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 69 Wohnungen als Energieeffizienzhaus KfW 55.

Die 7 Gebäude mit ihren drei Geschossen sind über jeweils eine Aufzugsanlage an die gemeinsame Tiefgarage angebunden.

Die Wohnungen in den Erdgeschossen bieten dem Nutzer jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Sondernutzungsanteil (Gartenfläche).

Die Wohnungen in den 1.Obergeschossen sind jeweils mit einem Balkon, die in im Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet.

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Lage

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist mit rund 100.000 Einwohnern die kleinste Großstadt Hessens.
Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiede-
kunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fern-
straßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

Ihr neues Domizil liegt in Steinheim. Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt.

Ausstattung

Wohnung 3.0.1 - Erdgeschoss

• KfW Effizienzhaus 55
• 4 Zimmer
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Privatgarten
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Gäste-WC mit Dusche
• Abstellraum
• Glasfasertapete
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Weitere Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Anbieter

Hermann Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Abt. Neubau-Immobilien

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