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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

14,0

Zimmer

Neubau/Praxisfläche

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

k.A.

Büro.-/Praxisfläche

14,0

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 2021-00960, Objekt-ID: 1843195723
map pin
Leipzig - Plaußig-Portitz (04349)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 196 m²
Anzahl Zimmer
14
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
Vereinbarung

Kosten

Provision
prov.frei

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-12-31
Endenergiebedarf
16,20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Wertklasse
A+
Baujahr
2022

Objektbeschreibung

- moderner Baukörper
- Gesamtfläche von ca. 6.400 qm
- Gewerbefläche im EG ca. 1.900 qm
- Betreutes Wohnen im 1.+ 2. OG + DG ca. 4.500 qm

Zukunftsorientiert wurden regenerative Energiequellen verbaut:

- Fotovoltaikanlagen
- Erdwärme durch oberflächennahe Geothermie

Unmittelbar angrezende wurde bereits ein Pflegeheim mit 172 Zimmern errichtet.

Ein Betreutes Wohnen mit 90 Wohnungen und genutzte Synergieeffekte trugen dazu bei, in dem Gebäude bereits eine Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Hörakustik und Tagespflege anzusiedeln.

Lage

Im Stadtteil Portitz zwischen Taucha und den Leipziger Stadtteilen Thekla, Portitz und Mockau mit momentan ca. 25.000 Einwohnern wird ein neues Gebäudeensemble inmitten eines großen Bebauungsgebietes errichtet. Direkt angrenzend entstehen derzeit auf einem neu erschlossenen Baufeld, welches schon als neuer Stadtteil bezeichnet werden kann, eine Vielzahl von Wohn- und Geschäftshäusern, Einfamilien-, Doppel-, und Reihenhäusern.


Anbindung
- ca. 75 m ÖPNV-Bus Fußweg 1 Minute
- ca. 5 km BMW-Werk Fahrzeit 9 Minuten
- ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle Fahrzeit 16 Minuten
- ca. 9 km Zentrum Leipzig Fahrzeit 21 Minuten
- ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14 Fahrzeit 6 Minuten

Ausstattung

optimale Nutzung und Ausstattung der Praxisfläche

Raumaufteilung:

- 1 x Reception / Backoffice
- 1 x Wartebereich
- 3 x Behandlung
- 1 x Labor
- 1 x Aufbereitung
- 1 x Röntgen
- 1 x Büro
- 1 x Pausenraum/Teeküche - Personal
- 1 x Umkleide - Personal
- 1 x WC - Personal
- 1 x WC - Patienten
- 1 x Technikraum
- 1 x Lagerraum
- 1 x Putzmittelraum

Ausstattungsmerkmale:

Außenwände: Erd- bis Dachgeschoss bestehen aus Ziegel mit Mineralwollfüllung 36,5 cm oder Ortbeton – gemäß Angaben Statik und schallschutztechnischem Erfordernis.

Schaufenster/Fenster: Alufensterelemente im EG der Firma Schüco mit einer Dreifachverglasung, teilweise Verschattungselemente

Beleuchtung: Leuchtintensive LED-Spots werden großflächig und deckenbündig montiert (Bemusterung)

Wandbehandlung: modern, glatte Wände mit Glasvlies, Farbe nach Wahl des Mieters (Bemusterung)

Fußboden: hochwertiger Vinylbelag in Dielenoptik der Fa. Forbo (Bemusterung)

Fliesenarbeiten - Bad und WC: Böden werden komplett gefliest im Dekor Mattern Grey natur im Format 60 x 60 cm; 9,5 mm der Fa. Marazzi. Wände werden im Spritzwasserbereich im Dekor Mattern Grey natur im Format 30 x 60 cm; 9,5 mm
gefliest. Im Bereich von WC und Waschtisch wird bis ca. 1,20 m Höhe gefliest.

Innentüren: Höhe von circa 2,26 m in Stahlzargen der Fa. Hörmann. Die Türen im Mauerwerk werden in zweiteiligen und die Türen im Trockenbau in einteiligen Stahlzargen eingebaut. Als Türblatt wird eine hochwertige Röhrenspantür der Fa. Jeld Wen verbaut. Die Rosettengarnitur aus Edelstahl.

Sanitärlinie: Zum Einsatz kommt die Produktlinie ‚Europa‘ der Fa. Richter + Richter exklusiv entwickelt vom Designbüro ARTEFAKT dem Zeitgeist entsprechend in einer modernen eckigen Ausführung.

Heizung: zentral, Fussbodenheizung

Weitere Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des sich im Bau befindenden Projektes persönlich zur Verfügung.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Anbieter

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Ansprechpartner:
Herr Andrè Lajosfalvi

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