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295.000 €

Kaufpreis

ca. 255 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer
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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage

295.000 €

Kaufpreis

ca. 255 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 501989, Objekt-ID: 1843826681
map pin
Gotha (99867)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstücksfläche
ca. 501 m²
Anzahl Zimmer
12
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2000
Vermietet
Ja
Gruppennummer
9
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
21.02.2022
Gültig bis
21.02.2032
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,9 kWh/(m²a)
112,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 erbaut. Es besteht aus insgesamt 3 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 255 m².
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfassend saniert und das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, von denen zum derzeitigen Zeitpunkt 4 Wohnungen vermietet sind.

Lage

Die Stadt Gotha befindet sich mittig des Freistaates Thüringen. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 46.000 Menschen zählt sie als die fünftgrößte Stadt des Freistaates.
Gotha war von 1640 bis 1825 Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha-Altenburg und ab 1826 Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Coburg und Gotha. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für ihre barocke Architektur, insbesondere das Schloss Friedenstein, das das Stadtbild dominiert.
Das Mehrfamilienhaus in der Mozartstraße befindet sich im südlichen Teil der Stadt Gotha.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an die A4 sind unweit des Wohnhauses gegeben.

Weitere Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D

Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.552,50 €, wobei die Mietverträge aus den Jahren 2018 und 2022 stammen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Anbieter

HONNEF Immobilien Gotha GbR

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