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915 €

Miete zzgl. NK

ca. 54 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Betreutes Wohnen in Plattenhardt, 2 Zimmer m. EBK u. Balkon

915 €

Miete zzgl. NK

ca. 54 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Bodengleiche Dusche
  • WC
  • Fussbodenheizung
  • Handtuch-Heizkörper
  • Ceran-Kochfeld
  • Backofen
  • Spülmaschine
  • Dunstabzugshaube
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Linoleum
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 184299199
map pin
Filderstadt - Plattenhardt (70794), Schwalbenstraße 5
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 54 m²
Gesamtflächen
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
915 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.125 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten ca.
75 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.745,04 €

Ausstattungsdetails

WG geeignet
Nein
Bad
Bodengleiche Dusche, WC, Fussbodenheizung, Handtuch-Heizkörper
Küche
Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach
Boden
Linoleum
Kamin
Nein
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Klimatisiert
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
Dachboden
Nein
Gäste-WC
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
20.11.2018
Primärenergieträger
SOLAR
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
34,9 kWh/(m²a) kWh/(m²a)
34,9 kWh/(m²a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Energie Skala

Objektbeschreibung

Betreutes Wohnen Am Weilerhau in Filderstadt-Plattenhardt

Seniorengerechte, sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung im 1.OG eines attraktiven 12-Familienhauses mit Aufzug und komplettem Hausmeisterservice (Kehrwoche, Gartenpflege, Mülleimerbereitstellung und -Reinigung sowie Winterdienst).

Neubau 2018, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon (Ostseite), sep. Küche (neue EBK mit Elektrogeräten vorhanden) sep. Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC deckenhoch hell gefliest

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbelag: Linoleum, Gaszentralheizung/Solaranlage, Fußbodenheizung. Videosprechanlage, Unitymedia- und Telekom-Anschluss.

Gemeinschaftsräume und Begegnungsstätte für alle Bewohner im Nachbarhaus des Seniorenzentrums Am Weilerhau.

Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierefrei, entspricht der neuesten Energieeinsparverordnung und hat eine gehobene Ausstattung.

Lage

In zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil Plattenhardt gelegen.

Das etwa 400 Meter entfernte Ortszentrum von Plattenhardt mit Arztpraxen, Apotheke, Banken, Rathaus, Kirche, Restaurants und Einkaufsläden ist mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Elektrorollstuhl in wenigen Minuten erreichbar. In der entgegengesetzten Richtung fährt der Bus nach Echterdingen und erreicht dort den S-Bahnhof.
Nächste Haltestelle Plattenhardt Driefbrunnen der Linien 76, 77, 814, 815, 816A, 817 und 818A fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Im Bistro-Café „Treff-Punkt“ des benachbarten Seniorenzentrums "Am Weilerhau" gibt es die Möglichkeit, in Gesellschaft anderer Gäste zu sein, mittags lecker zu essen, den Nachmittagskaffee zu genießen.

Ausstattung

ausgestattet mit Einbauküche und Markengeräten (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine) Bodenbelag Linoleum, Fussbodenheizung, automatisierte Lüftung und elektrische Rollläden

Fahrradabstellplätze im Außenbereich sowie in der Tiefgarage, Abstellraum für Gehhilfen im UG

Weitere Angaben

Zusätzlich zur Miete fällt eine monatliche Pauschale von aktuell 95,- Euro mit den folgende Grundleistungen im betreuten Wohnen an:

- Servicetelefon: an Werktagen Mo – Fr von 9:00 – 17:00 Uhr.
- Persönliche Sprechzeiten im Betreuungsbüro: Mo, Di, Do, Fr 9:00 – 11:00 Uhr  Mi 15:00 – 17:00 Uhr.
- Hausnotruf 24-Stunden: Wenn Sie einen Notruf auslösen, wird zunächst telefonisch mit Ihnen Kontakt aufgenommen, um das Problem und die sich daraus abzuleitenden Maßnahmen einschätzen zu können. Die monatliche Servicepauschale beinhaltet in diesem Zusammenhang bereits die telefonische Notrufbereitschaft rund um die Uhr sowie den persönlichen Noteinsatz eines Mitarbeiters tagsüber in der Zeit zwischen 7.00 und 20.00 Uhr. Persönliche Noteinsätze in der Nacht gehören zu den Wahlleistungen und sind separat zu vereinbaren.
- Organisation und Vermittlung von diversen Dienstleistungen: Fußpflege, Friseur, Krankengymnastik, Ergotherapie.
- Haustechnischer Service und Kleinreparaturen, z.B. Auswechseln einer Glühbirne oder Dichtung
- Apothekenservice: bestellte Medikamente und Hilfsmittel werden zentral gelagert und können abgeholt werden

(Zustellung als Wahlleistung möglich).
- Briefkastenservice/Paketannahme
- Bevorzugte Aufnahme in die Tagespflege/ambulant betreute Wohngemeinschaft
- Teilnahme am Freizeitangebot der Anlage im Treff-Punkt: einmal wöchentlich ca. 1–2 Stunden Freizeitgestaltung unter Begleitung/Anleitung: Gymnastik, Gedächtnistraining, Backen, Basteln, Spiele, Gartenarbeit – je nach Saison und Lust.
- Beratung und Organisation von Freizeitangeboten und Ver anstaltungen (Ausflüge, Vorträge, Gottesdienste, Bibliotheksservice).

Die Wohnung darf Kraft Teilungserklärung nur von Personen bewohnt werden, die entweder
1. das 65.Lebensjahr vollendet haben oder
2. die behindert sind und einen Grad der Behinderung (GdB) von 60 oder mehr haben oder
3. die Leistungen aus der Pflegeversicherung mindestens nach Pflegegrad 1 beziehen.

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Als Interessent dieser Wohnung erklären Sie sich einverstanden, dass die Siegle&Strobel Immobilienverwaltung zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Anbieter

Siegle & Strobel Immobilienverwaltung GmbH

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