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Haus mieten: Alternative zum Hauskauf?

Ein Haus zu mieten kann eine gute Alternative zum Hauskauf sein. Denn: Nicht für jeden kommt es in Frage, ein Haus zu erwerben. Nicht immer ist dies nur den Kosten geschuldet. Oft sind es auch die damit in Verbindung stehenden Verbindlichkeiten, die diese Entscheidung erschweren. Wer trotzdem nicht auf das Leben in einem Haus verzichten möchte, kann ein Haus mieten. Das hat verschiedene Vor- und Nachteile.

Vorteile beim Haus mieten

Wer örtliche flexibel bleiben möchte oder muss, weil die Arbeit es nicht anders zulässt, für den liegen die Vorteile, ein Haus zu mieten auf der Hand. In der Regel beträgt die Kündigungsfrist – wie bei einer Mietwohnung – drei Monate. Danach kann man seine Zelte abbrechen und woanders neu starten. Auch die Verantwortung ist deutlich geringer als bei einem Eigenheim. Denn für größere Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen ist der Vermieter zuständig. Zudem brauchen Mieter nicht auf einen Schlag viel Geld – wie das beim Hauskauf der Fall ist. Beim Mieten eines Hauses ist es mit der Miete, einer Kaution und eventuell Ausgaben für Malerarbeiten und eine Maklercourtage getan.

Nachteile beim Haus mieten

Daneben hat es natürlich auch Nachteile, ein Haus zu mieten. Denn: So flexibel man ist, jederzeit wieder ausziehen zu können, so unflexibel ist man darin, das Haus an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Möchte der Mieter größere Veränderungen am Haus vornehmen, muss der Vermieter zustimmen und kann zudem verlangen, dass diese bei einem Auszug wieder rückgängig gemacht werden. Des Weiteren ist ein Mietshaus nicht als Kapitalanlage nutzbar und die Kosten sind nicht so gut planbar. So sind Mieterhöhungen möglich – wenn auch erst nach einem Jahr und um nicht mehr als 20 Prozent in drei Jahren.

So setzt sich die Miete für ein Haus zusammen

Wer ein Haus mieten möchte, sollten die Kosten im Blick behalten. Wichtig ist hier zum einen die monatliche Miete. Sie bezieht sich in der Regel nur auf das Haus und stellt die Kaltmiete dar. Gehören zum Grundstück noch Garagen und Stellplätze, ist es durchaus möglich, dass hier weitere Kosten anfallen, beziehungsweise die Kaltmiete sich erhöht.

Zum anderen kommen die Nebenkosten zur Miete hinzu. Anders als bei einer Wohnung ist es häufig so, dass sich die Mieter eines Hauses selbst bei den Versorgern anmelden müssen. Dies gilt insbesondere für Wasser, Heizöl sowie Gas. Das bedeutet: An den Vermieter geht nur ein kleiner Teil der Nebenkosten für Müllabfuhr, Versicherungen etc., die Kosten für Wasser, Strom und Heizung werden dagegen direkt selbst getragen und nicht erst an den Vermieter gezahlt. Wer eine Immobilie mieten möchte, sollte hier also genau hinsehen und die in der Immobilienanzeige nicht angegebenen Kosten einkalkulieren.

Im Hinblick auf die Nebenkosten lohnt es sich auch, einen Blick auf den baulichen Zustand der Immobilie zu werfen. Gerade Altbauten gehen mit höheren Verbrauchskosten einher. Wichtig ist prinzipiell auch das Energiesystem. So sollten Mietinteressenten genauestens erfragen, wie das Haus beheizt wird.

Das richtige Haus zur Miete finden

Das passende Haus zu finden, das man mieten möchte, ist oft gar nicht so einfach. Gerade in begehrten Wohnlagen kann die Suche einige Zeit in Anspruche nehmen. Erste Anlaufstelle sind inzwischen in der Regel Onlineportale – wie www.ivd24immobilien.de. Hier kann man nicht nur nach Immobilien suchen, sondern sich auch regelmäßig passende Angebote zusenden lassen. So kann man den Markt über längere Zeit bequem im Blick behalten. Auch ein Blick in die Immobilienanzeigen von Tageszeitungen lohnt sich. Zudem ist es oft sinnvoll, einen Makler mit der Suche nach dem geeigneten Haus zu beauftragen.

Bevor es an die konkrete Suche geht, sollten sich Mietinteressenten jedoch damit auseinandersetzen, welche Lage und welcher Haustyp es für ihr Haus zur Miete sein soll. Möchten sie eher zentral oder naturnah wohnen? Wie wichtig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe? Möchte der Interessent ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder vielleicht einen Bungalow oder eine Villa mieten? Ist das alles klar, kann es an die Suche gehen – Kompromisse sollten dabei natürlich nicht ausgeschlossen werden.




Doppelhaushälfte in idyllisch ländlicher Lage Nähe Schloß Gimborn

in 51709 Marienheide Erlinghagen

Miete zzgl. NK:
760 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Baujahr
1996
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Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten!

in 88267 Vogt

Miete zzgl. NK:
1.050 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Baujahr
1992
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ZENTRAL UND RUHIG ZUM WOHLFÜHLEN

in 82515 Wolfratshausen Nantwein

Miete zzgl. NK:
1.680 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Baujahr
1991
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***BUCHHOLZ***KLASSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM GRÜNEN ZU VERMIETEN***

in 21244 Buchholz in der Nordheide Holm-Seppensen

Miete zzgl. NK:
935 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Baujahr
2006
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MODERNE WOHNTRÄUME IN BUCH

in 82266 Inning a. Ammersee Buch a.Ammersee

Miete zzgl. NK:
1.990 €
Wohnfläche
ca. 151,50 m²
Zimmer
4
Baujahr
2015
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Hochwertiges Doppelhaus in stadtnaher Lage von Düsseldorf

in 40468 Düsseldorf

Miete zzgl. NK:
2.500 €
Wohnfläche
ca. 169,63 m²
Zimmer
6
Baujahr
2012
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Hochwertige Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage von Stockum!

in 40468 Düsseldorf

Miete zzgl. NK:
2.500 €
Wohnfläche
ca. 169,63 m²
Zimmer
6
Baujahr
2012
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Charmantes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil

in 40237 Düsseldorf Düsseltal

Warmmiete:
2.700 €
Zimmer
3
Baujahr
2015
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Modernes Reiheneckhaus mit sonniger Westausrichtung

in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Miete zzgl. NK:
1.300 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Baujahr
2010
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Top renovierte DHH auf großem Süd-Grund direkt an der U3 für 2 Jahre zur Miete

in 81475 München

Miete zzgl. NK:
1.700 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Baujahr
1961
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Doppelhaushälfte in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage

in 27607 Geestland Langen

Miete zzgl. NK:
750 €
Wohnfläche
ca. 126,95 m²
Zimmer
5
Baujahr
1997
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Großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

in 56858 Sosberg

Miete zzgl. NK:
600 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Baujahr
1900
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Ein gutes Stück Familienglück!

in 40764 Langenfeld (Rheinland)

Miete zzgl. NK:
1.320 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Baujahr
1981
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Exklusive Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Kaiserswerth

in 40489 Düsseldorf Golzheim

Miete zzgl. NK:
3.250 €
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Baujahr
2003
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ERSTBEZUG**Doppelhaushälfte mit großem Garten**direkt am See

in 15713 Königs Wusterhausen Niederlehme

Miete zzgl. NK:
1.285,26 €
Wohnfläche
ca. 135,29 m²
Zimmer
5
Baujahr
2016
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Exclusive Landhausvilla mit einem Hauch von Einsamkeit langfristig zu verpachten.....

in 74582 Gerabronn Michelbach an der Heide

Miete zzgl. NK:
3.000 €
Wohnfläche
ca. 680 m²
Zimmer
10
Baujahr
1920
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Neubau DHH mit stilvollem Ambiente in Hemau

in 93155 Hemau

Miete zzgl. NK:
1.040 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Baujahr
2017
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Modernes großes EFH in familienfreundlicher Umgebung

in 76287 Rheinstetten Neuburgweier

Miete zzgl. NK:
1.900 €
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
8
Baujahr
2011
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GENÜSSLICH WOHNEN- GENÜSSLICH LEBEN!

in 27404 Zeven

Miete zzgl. NK:
590 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Baujahr
1966
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Charmantes Wohlfühl-Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Lage von Lauf-Kotzenhof zur Miete

in 91207 Lauf a.d.Pegnitz Kotzenhof

Miete zzgl. NK:
860 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Baujahr
1966
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Ihr Stadthaus im Grünen Hannover-Isernhagen-Süd

in 30657 Hannover

Miete zzgl. NK:
1.210 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Baujahr
1976
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EDLE SCHÖNHEIT! - 5-Zimmer-Reihenmittelhaus

in 40593 Düsseldorf Benrath

Miete zzgl. NK:
1.500 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Baujahr
1977
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EINE GUTE ADRESSE FÜR IHR NEUES ZUHAUSE - IN NUR WENIGEN GEHMINUTEN ZUR S-BAHN

in 91126 Schwabach Limbach

Miete zzgl. NK:
1.150 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
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Doppelhaushälfte in schöner Stadtrandlage!

in 04158 Leipzig

Miete zzgl. NK:
900 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Baujahr
1996
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