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450 €

Miete zzgl. NK

ca. 75 m²

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer

Komplette Büro Praxis oder Seminarfläche in direkter, aber ruhiger Lage in FGZ am Mönchengladbach-Minto MG 41061

450 €

Miete zzgl. NK

ca. 75 m²

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: GV 2037 , Objekt-ID: 184317484
map pin
Mönchengladbach - Dahl (41061), Hindenburgstraße 97

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 75 m²
Büroflächen
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1952
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
01.09.2021

Kosten

Kaltmiete
450 €
Nettokaltmiete
450 €
Miete inkl. Nebenkosten
620 €
Nebenkosten
170 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
6 €
Provision
1,19inkl Mwst
Kaution
900 €
Kautionshinweis
Vor der Schlüssel-Übergabe muss die komplette Kautionssumme und 1 Warmmiete beim Eigentümer eingegangen sein!

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
28.02.2009
Gültig bis
2019-02-28
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
2001
Sonstige Angaben
Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Objektbeschreibung

Große Fensterfronten zur Fußgänger Einkaufsmeile  Mönchengladbachs City.

-Gut Geeignet für z.b.

Büroarbeiten/Meetings oder Fortbildungszwecke -

In der 2 Etage eines Wohngeschäftshauses 

befindet sich die leerstehende Büro Einheit.

 Direkt am Sonnenplatz auf der Fußgängerzone zum Minto in 41065 MG ist diese gut erreichbare Gewerbe Etage zu finden .

Lage

1 A Lage 

Für die direkte Erreichbarkeit Ihrer Kunden oder Mitarbeiter sind die Bushaltestellen oder das direkt anliegende Parkhaus am Minto vorteilhaft.

Ausstattung

3 Eigene Eingangsmöglichkeiten in der Büro Etage vorhanden.

Externer Zugang zum separat befindlicher Pausenraum (Küche mit Durchreiche in das Treppenhaus vorhanden)  siehe Bilder im Expose. Alle Räume haben Laminatböden, und Natürliches Licht. 

Trotz hoher Synergie und der Zentralen Lage ist ruhiges Arbeiten oder  Lernen sehr gut möglich.

Lassen Sie sich überzeugen bei einem Ortstermin.

Weitere Angaben

Beachten Sie bitte dass Anfragen mit Vollständige Kontaktdaten und  Telefonnummer zeitnah bearbeitet werden.

Gerne vereinbaren wir einen mit Ihnen 

einen Besichtigungstermin.

Anbieter

Enger & Dittrich Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Enger-Dittrich Helen

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