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247.500 €

Kaufpreis

ca. 49,40 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Komfortable Kapitalanlage als Wohnjuwel in Hamburg-Hummelsbüttel!

247.500 €

Kaufpreis

ca. 49,40 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: HIB9273, Objekt-ID: 1844321243
map pin
Hamburg - Fuhlsbüttel (22339)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 49,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
247.500 €
Hausgeld
363 €
Provision
Courtagefrei

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-05-20
Energieverbrauchkennwert
126.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1997

Objektbeschreibung

- Lage: Kurzer Kamp in Hamburg Hummelsbüttel
- vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- zeitgemäße, moderne Innenausstattung
- interessante Raumaufteilung
- NKM € 7.861,08 p.a.
- große Fensterelemente
- attraktiver Parkettfußboden
- sonniger West-Balkon
- zeitgemäße Einbauküche (offen zum Wohnbereich)
- innenliegendes Vollbad
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- attraktive Neubauwohnanlage

Lage

Die Wohnanlage wurde in dritter Reihe in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße gebaut. Sie befindet sich in zentraler Lage von Hummelsbüttel. Eine gute Anbindung an die Hamburger City sowie zum Flughafen ist gewährleistet.

Es sind nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. Von hier haben Sie Anbindungen in Richtung Tegelsbarg oder zu den U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel, Volksdorf und Ohlsdorf. In Ohlsdorf haben Sie darüber hinaus einen S-Bahn-Anschluss.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. In und um den Erdkampsweg gibt es Banken, Ärzte, Apotheken, viele Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Der beliebte Alsterwanderweg, welcher in unmittelbarer Nähe ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bietet Hummelsbüttel ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Fußball- und Tischtennisvereine, Reitställe, Fitnessstudios, Bootsverleih und vieles mehr).

Ausstattung

Dieses sehr attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 655,09 zzgl. aller Nebenkosten und sie überzeugt mit einer zeitgemäßen, modernen Innenausstattung sowie einer interessanten Raumaufteilung. Daneben sollte die ruhige, aber zentrale Lage erwähnt werden.

Alle Räume lassen sich vielfältig und individuell gestalten und vermitteln eine freundliche Atmosphäre. Durch die West-Lage und dank großer Fensterelemente sind das Wohn- und das Schlafzimmer sehr hell. Ein attraktiver Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den positiven Gesamteindruck.

Von beiden Räumen ist der schöne Sonnen-Balkon erreichbar, auf dem sich erholsame Stunden im Freien verbringen lassen.

Zu der Ausstattung der Wohnung gehört eine zeitgemäße Einbauküche. Diese verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, eine Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränke. Bei der Küchenplanung wurde ein Anschluss für einen Geschirrspüler berücksichtigt. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet.

Das innenliegende Badezimmer besitzt weiße Wand- und hellgelbe Bodenfliesen. Eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken in weiß ergänzen das moderne Design.

Zu der Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Die attraktive Neubauwohnanlage besticht durch eine auffällige Bauweise. Eine weiße Putzfassade ist mit schönen Klinkersteinen kombiniert. Die Wohnanlage entstand im Baujahr 1997.

Im Gemeinschaftseigentum steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Weitere Angaben

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 20.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
wesentlicher Energieträger: Gas

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