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725.000 €

Kaufpreis

ca. 1.273 m²

Grundstücksfläche

Attraktives und naturnahes Baugrundstück in Norderstedt-Glashütte!

725.000 €

Kaufpreis

ca. 1.273 m²

Grundstücksfläche
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: HIB9278, Objekt-ID: 1844284698
map pin
Norderstedt (22851)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 1.273 m²
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung
TEILERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
kurzfristig

Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Provisionspflichtig
Ja

Objektbeschreibung

- Lage: Tangstedter Weg/ Siegfriedstraße in Norderstedt Glashütte
- unbebautes Eckgrundstück
- Flurstück 137/39
- Maße von ca. 54 m Breite x ca. 24 m Tiefe
- Größe von ca. 1.273 m²
- kein gültiger B-Plan/ § 34 Nachbarschaftsbebauung
- direkt gegenüber von Wiesen und Koppeln

Lage

Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße "Tangstedter Weg/ Ecke Siegfriedstraße" wird geprägt durch mehrere Neubauten sowie Altbestand auf großen Grundstücken. Zahlreiche Wiesen und Pferdekoppeln sowie das Wittmoor und die Feldmark liegen quasi unmittelbar vor der Haustür und können für erholsame, lange Spaziergänge genutzt werden.

In fußläufiger Entfernung an der "Segeberger Chaussee" befinden sich Buslinien mit denen Sie nach Poppenbüttel, Ochsenzoll oder zum Glashütter Markt gelangen können. Am Glashütter Markt, an der Segeberger Chaussee oder im Einkaufszentrum Immenhof bzw. Herold-Center finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Von Ochsenzoll oder vom Herold-Center/ Garstedt fährt die U 1 in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 10 Minuten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulzweige sind mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Ausstattung

Bei dem zum Verkauf stehenden Baugrundstück handelt es sich um unbebautes Eckgrundstück Tangstedter Weg / Ecke Siegfriedstraße. Das Baugrundstück besteht aus dem Flurstück 137/39, siehe anliegende Flurkarte und hat die Maße von ca. 54 m Breite x ca. 24 m Tiefe. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.273 m².

Das Grundstück war mal mit einer Altsubstanz bebaut, die dann ca. 1970 abgerissen wurde; der Verkäufer kann jedoch keine Auskunft geben, ob noch ein Keller, Sickergrube o.ä. vorhanden ist. Das Grundstück wird im jetzigen Zustand verkauft und dem Käufer obliegt die eventuelle Entsorgung etc.

Für diesen Bereich existiert kein gültiger B-Plan, hier wird auf § 34 Nachbarschaftsbebauung Bezug genommen. Welche genaue Bebauung möglich ist, kann nur durch einen Bauvorbescheid geklärt werden. Dieses möchten die Verkäufer aus persönlichen Gründen jedoch nicht mehr beantragen und in Auftrag geben. Weitere Auskünfte zu Ihrer genauen Bebaubarkeit erhalten Sie beim zuständigen Bauamt Norderstedt, Rathausallee 50 in 22846 Norderstedt (vorheriger Terminabsprache).

Das Grundstück liegt direkt gegenüber von Wiesen und Koppeln und in den letzten Jahren wurden direkt gegenüber bzw. in der Straße Neubaureihenhäuser und -doppelhaushälften erbaut. Direkt an der Straße befinden sich Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sowie Internet.

Weitere Angaben

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