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380.000 €

Kaufpreis

ca. 90,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

BARIEREFREIE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN

380.000 €

Kaufpreis

ca. 90,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: M/59/2024, Objekt-ID: 1844189549
map pin
Großhansdorf (22927), Hansdorfer Landstraße 131
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 90,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 280 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
3
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Zugang
EG

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,1 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.06.2033
Energieverbrauchkennwert
140,50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1999
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in einem kleinen und modernen Mehrfamilienhaus in Großhansdorf.
Die WEG besteht aus einem Mehrfamilienhaus, zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus.

Lage

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stormarn/Schleswig- Holstein und stellt eine der bevorzugten Wohngemeinden am Rande Hamburgs dar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.

Die U-Bahn-Linie U1 "Großhansdorf" liegt etwa 700 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Verbindung erstreckt sich bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle "Waldreiterweg" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Lübeck in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Nachbarort Ahrensburg ist mittels der Bus- und U-Bahnlinie sowie mit dem Auto ebenfalls zügig zu erlangen.

Ausstattung

Diese großzügige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Menschen, die Komfort und Barrierefreiheit in ihrem Zuhause suchen. Der Zugang zur Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet und die gesamte Wohnung wurde speziell für Rollstuhlfahrer umgebaut.

Die große Einbauküche beinhaltet sämtliche E-Geräte, wie Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung mit ca. 90 m² ist sehr großzügig und offen gestaltet. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank mit Schiebetüren als Garderobe.

In den drei Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen sehr schönen Eichen-Parkett-Boden. Große Fenster – und im Wohnzimmer sogar eine bodentiefe Fensterfront – lassen trotz der Erdgeschosslage außerordentlich viel Licht in die Wohnung. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehört eine Gartenfläche von ca. 280 m² als Sondernutzungsrecht.

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung kombiniert praktische Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für barrierefreies Wohnen.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt EUR 380.

Weitere Angaben

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anbieter

PAASCH Immobilien

Ansprechpartnerin:
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