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695 €

Miete zzgl. NK

ca. 69,47 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Nur ein Klick zu Ihrem Wohnungsglück in Ellerau

695 €

Miete zzgl. NK

ca. 69,47 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 10775-esssu, Objekt-ID: 1844303439
map pin
Ellerau (25479), Königsberger Straße 4
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 69,47 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2025
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein

Kosten

Kaltmiete
695 €
Nebenkosten
270 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.085 €
Courtage Hinweis: Keine

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
170.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
F
Baujahr
1971
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 10775

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1971 in einer naturnahen, grünen Wohnlage in Ellerau gebaut. Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten von drei Etagen.
Zu den Vorzügen dieser 3-Zimmer-Wohnung zählen die optimale Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die zeitgemäße Ausstattung.
Von dem Flur sind alle Wohn- und Nebenräume erreichbar.
Der große, helle Wohnbereich bietet Ihnen einen direkten Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Viel Sonne wird durch die Süd-Ausrichtung garantiert.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich gut möblieren lassen.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer sind mit einem attraktiven Parkettboden ausgestattet.
Das modernisierte Duschbad präsentiert sich sehr überzeugend mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie modernen Sanitärelementen. Eine Handtuchheizung und ein Waschmaschinanschluss unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine ideale Belüftung.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zu der Ausstattung gehören ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube, ein Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierschrank-Kombination sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Die Gemeinschaftseinrichtungen, zu denen eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller gehören, können mitgenutzt werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone der kleinen Gemeinde Ellerau des Kreises Segeberg. Bis zum Ortskern von Ellerau sind es nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken, Ärzte und weitere Dienstleister.
Quasi vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle. Mit der Bus-Linie 194 haben Sie eine direkte Verbindung bis nach Norderstedt-Mitte oder zur AKN-Station Ellerau. Von hier aus haben Sie Anbindungen über Kaltenkirchen bis nach Neumünster oder über Quickborn nach Hamburg-Eidelstedt.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Fahrminuten auf der A 7 AS Quickborn.
Naherholungsgebiete wie z.B. das Freibad Ellerau oder auch die umliegende Feldmark laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Ausstattung

•3 Zimmer
•ca. 69 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Lichtdurchflute Räume
•Optimale Raumaufteilung
•Zeitgemäße Ausstattung
•Moderne Einbauküche
•Modernes Duschbad mit Fenster
•Attraktiver Parkettboden
•Sonniger Süd-Balkon
•Großer Kellerraum
•Sehr gepflegte Wohnanlage
•Baujahr 1971
•Trockenraum, Waschküche, Fahrradkeller
•Grüne, naturnahe Lage

Weitere Angaben

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten fünf Jahren um 25,00 €/Jahr.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 170,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 06.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
wesentlicher Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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