Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

279.000 €

Kaufpreis

ca. 96,58 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

279.000 €

Kaufpreis

ca. 96,58 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 24SIAC2562, Objekt-ID: 1844299519
map pin
Aachen - Brand (52078)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 96,58 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-07-09
Energieverbrauchkennwert
167.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1983

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in Aachen-Brand! Diese attraktive Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² erwarten Sie drei gut aufgeteilte Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das Objekt verfügt zudem über ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Die separate Küche und das angrenzende Wohnzimmer bieten zudem Ausgang auf den komfortablen ca. 16m² Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattungsqualität und ermöglicht Ihnen die persönliche Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Erleben Sie die perfekte Verbindung von Stadtleben und ruhigem Wohnen im attraktiven Stadtteil Aachen-Brand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Übergabe kann aufgrund der noch anstehenden Räumung ca. 4 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen.

Lage

Der Brander Ortsteil Freund ist besonders bei Familien äußerst beliebt. Der Brander Markt und die Trierer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nähe des Objekts.

Aachen-Brand bietet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus. Auch der Bahnhof Rothe Erde ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande befindet sich direkt vor Ort.

Weiterhin zeichnet sich der Aachener Südwesten für eine günstige Erreichbarkeit der vielfältigen Freizeiteinrichtungen in der Städteregion aus.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker
- Satteldach mit Ziegel
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Rollläden, Alu beschichtet u. teilweise elektrisch bedienbar
- Gasheizung aus ca. 2019
- Fliesenboden in Schlaf- und Gästezimmer neu
- Gegensprechanlage
- 2 große Kellerräume
- sep. Gartenbereich in Sondernutzung
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 224,82,- inkl. Verwalterkosten und Rücklagenzuführung.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt für die Wohnung (Nr.2) 3.012/10.000 und Garage (Nr.4) 277/10.000.

Weitere Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter:

Anbieter

Sparkassen Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Carmen Kosok

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Sparkassen Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Carmen Kosok
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Carmen Kosok

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe