Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

208.000 €

Kaufpreis

ca. 65 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Hübsche Wohnung mit herrlichem Ausblick - 22203958

208.000 €

Kaufpreis

ca. 65 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 900030690, Objekt-ID: 1844273122
map pin
Heddesheim (68542)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Gruppennummer
222

Kosten

Kaufpreis
208.000 €
Hausgeld
338 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
12.02.2019
Gültig bis
12.02.2029
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
F
Baujahr
2022
Ausstelldatum
2019-02-12

Objektbeschreibung

Diese hübsche Wohnung über den Dächern von Heddesheim verfügt über folgende Raumaufteilung:
Flur, großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 sehr gut vermietet.

Lage

Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert u. a. durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. In den Wintermonaten steht eine Kunsteislaufbahn zur Verfügung. Die Ortsmitte ist eine zentrale Anlaufstelle des kulturellen Lebens. Auch im sozialen Bereich sowie für die Jugend und Senioren stehen ausgezeichnete Einrichtungen zur Verfügung.
Im Jahr 2008 ist ein neuer Dorfplatz mit betreuten Wohneinheiten, Gastronomie und Geschäften sowie Arztpraxen entstanden, 2009 folgte die Einweihung einer Kinderkrippe für Kleinkinder, die 2010 erweitert wurde, sowie eine weitere Kinderkrippe im evangelischen Kindergarten 2013.
Die Hans-Thoma-Grundschule wurde 2019 erweitert und zu einer Ganztagsgrundschule mit Halbtagsangebot weiterentwickelt.
Die Vereine und das ehrenamtliche Engagement, das viele Mitbürgerinnen und Mitbürger zugunsten der Allgemeinheit erbringen, tragen selbstverständlich zu einem funktionierenden Gemeinwesen bei.

Aber auch zahlreiche Firmen haben sich seit Anfang der 1970er Jahre in Heddesheim angesiedelt. Seitdem wurde ein etwa 80 Hektar großes Gewerbegebiet in der Nähe des Autobahnanschlusses zur A5 sowie des DB-Bahnhofs Schritt für Schritt erschlossen. In diesem Gewerbegebiet sowie in Heddesheim selbst gibt es ca. 5.039 sozialversicherungspflichte Arbeitsplätze. Einen wichtigen Anteil an der Attraktivität der Gemeinde hat das leistungsfähige örtliche Gewerbe, das viele interessante Arbeitsplätze geschaffen hat. Die örtlichen Geschäfte und Betriebe bieten eine vielseitige Angebotspalette, die hochwertigen Ansprüchen gerecht wird.

In den letzten Jahren wurde zudem ein Augenmerk auf die Themen Energieeinsparung, Klimaschutz und Biotopvernetzung gelegt.

Heddesheim ist inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar eine attraktive Wohngemeinde und durch die gute Infrastruktur ein gefragter Standort.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- neues Badezimmer 2021
- Balkonsanierung 2022
- Stromleitungen größtenteils erneuert ca. 2016
- neue Fenster ca. 2013

Weitere Angaben

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 179,48 kWh/(m²*a)

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt.

Anbieter

Ziegler Monika Immobilien

Ansprechpartner:
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Ziegler Monika Immobilien

Ansprechpartner:
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD
TelefonTelefonnummer einblenden


Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an ZIEGLER IMMOBILIEN IVD

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe